规划人口8.19万人，居住用地63.88公顷！
这么大阵仗，是定位南沙“北门户”的广州种业小镇核心区规划来了。
5月25日，广州种业小镇一期（DC0501、DC0502管理单元）控制性详细规划调整批前公示，披露了南沙的又一“野心之作”。相比一年多前的上一版规划，不仅人口大幅增加，配套也进一步完善。
我们来看看吧。
本次规划涉及范围位于种业小镇片区，与规划调整前基本一致：东至骝岗水道，南至太石村村界，西至南沙大道，北至沙湾水道，总用地面积412.32公顷，其中城市建设用地占54.71%，共计225.59公顷。
变化产生在这里：规划人口8.19万人，增加2.06万人；总建筑面积为378.59万㎡，增加66.86万㎡。用地性质也进一步细化，其中居住用地63.88公顷，占城市建设用地的28.32%。具体数据如下：
而且，相比上一版规划，最新版本详细了很多。定位为“南沙北部门户”的种业小镇核心区，具体规划为一核、两轴、两带、六区结构：
“一核”为交易展示核，不仅是整个核心区的“核”，同时也位于现代农业科研创新区的中心；
“两轴”分别是南沙大道门户形象展示轴线、市南路现代农业产业提升轴；
“两带”是沙湾水道生态带和骝岗水道生态带；
“六区”则包括现代农业科研创新区、现代农业金融服务区、现代农业生活配套区、现代农业生态保育区、现代农业博览展示区和现代农业实验转化区。
规划居住人口增加，配套也要跟上。
教育方面，规划优质中学1所，九年一贯制学校2所，小学4所，幼儿园11所。交通方面，设置公交首末站7个，社会停车场1处。
其他配套还有：文化设施2处，体育设施1处，综合医院1所，老人福利院（养老院）2所，消防站1处，110kv及以上变电站1处，环卫设施3处，泵站2处。
目前，项目范围周边暂无一手房项目在售。值得一提的是，种业小镇邻近的太石村，已于去年牵手河南瀚宇集团，将进行全面改造。
南沙“北门户”未来会如何？我们将持续关注。
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