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  乐居买房讯 （编辑 吴丹晓）继“421新政”后，广州核心区域“限价限签”的新闻满天飞，虽然目前仍没有正式文件官宣，但从预售证获批情况来看，似乎印证了某些区域有“限价限签”的苗头。据统计，整个5月广州仅有20张预售证发放，甚至有盘预售证被强制冻结，直接开不了“锅”。受广州新房预售市场供应放缓影响，6月广州楼市的新盘推货量亦明显下滑。

  据新浪乐居不完全统计，截至5月24日，6月广州合计仅有13盘曝出有推新动作，其中有11盘将迎来加推/首次开盘，2盘将开放样板间，分别是来自从化的珠江壹城·禧悦花园和来自增城的尚东we家。而最值得一提的是6月广州有7大全新盘开闸“抢客”，给市场注入一股新鲜血液。那么6月广州推新大战，各区分别有多少“粮草”？又有哪些红盘将“出圈”？快来抢先睇睇！

  推新战况：

  增城、荔湾“齐头并进”

  大热区南沙、黄埔“无缘参战”

  细究各区推新表现，6月广州中心区超常发挥，11盘的推新量占据了4大席位，其中荔湾一马当先，以3盘推新量登顶中心区推新冠军“宝座”；白云较为低调，仅贡献出1盘，天河、海珠、越秀均“颗粒无出”。

  外围区方面，增城、花都3盘齐推新，与荔湾“并驾齐驱”，3盘推新量对于向来以“供货大户”闻名的增城来说，只能说表现“差强人意”，对于花都而言，成绩则称得上“体面”，另外番禺则有1盘推新。而令人大跌眼镜的是本次6月推新大战中，南沙、黄埔两大置业热区竟食“零鸭蛋”，无缘“参战”，而从化也是“榜上无名”。

  中心区：

  荔湾3盘“同台竞技”

  白云一大全新盘热力来袭

  老广有句经典俗话：“有权住东山，有钱住西关”。本次6月推新荔湾3盘“同台竞技”，便有来自广州曾经最繁华西关商圈的一大全新盘——力迅西关雅筑。

  项目位于中山七路与康王路交汇处，紧邻1号线和8号线地铁陈家祠站，周边有城光荟、荔湾广场、上下九步行街、海印缤纷城等大型商业体，近享老城区的成熟生活配套。据了解，力迅西关雅筑预计推出建面约89-135㎡三至四房，主力户型有建面约89㎡三房两厅一卫、建面约98㎡三房两厅两卫、建面约107㎡三房两厅两卫以及建面约109/135㎡四房两厅两卫。

  而由于项目所在的陈家祠板块已将近十年没有上新，此前已有业内人士预测力迅西关雅筑作为荔湾老城区少有的全新盘，吹风价将达到约10万元/㎡。那么，届时项目开盘是否有惊喜？大家不妨期待一下！

  此外，荔湾两大旧盘加推也颇有看点，其中一盘是来自白鹅潭板块的新世界·凯粤湾，项目预计加推建面约80-143㎡二至五房，具体均价待定。项目位于珠江大桥逸彩路，占地约370000㎡，建筑面积约1200000㎡，是已开发十年的醇熟大社区。另一盘是来自广钢新城的保利东郡，项目预计于6月加推建面约98-104㎡平复式单位，价格待定。随着广钢新城开发已近尾声，留给购房者“上车”的机会已然不多，因此有意愿置业广钢新城的小伙伴，可多多留意保利东郡的推新资讯。

  白云方面，位于白云湖板块的全新盘首开保利·云湖壹号预计于6月首推建面约80-140㎡三至四房，项目已于5月22日正式开放营销中心迎客。

  据了解，首开保利·云湖壹号是由央企保利联合首开打造的主打高端改善型湖景住宅，项目由9栋26-31层住宅组成，社区配建有沿街商业和复合社区服务中心，包括星光老年之家等多功能的公建配套。

  广州东部：

  增城3大全新盘“内卷”

  黄埔零推新 低调“观战”

  素有“东大仓”之称的广州东部在本次推新大战中，仅有增城3大全新盘将上演“抢客”戏码，而黄埔或许受新政收紧影响，6月零推新，只能低调观战！

  增城3大全新盘，分别代表新塘、永宁及荔湖新城板块参战，其中来自的新塘的阳光城翡丽山预计首开建面约75-95㎡二至三房，均价待定。项目建筑面积约14.69万㎡，占地面积约4.3万㎡，规划有6栋楼，合计1104户，是一个小体量偏刚需的楼盘，适合刚需客入手。

  而新世界星辉作为新世界****个旧改项目，该项目于2019年9月夺得，占地面积约9.2万㎡，总建筑面积约45万㎡，项目社区将配建12班幼儿园、18班小学，教育资源丰富。据悉，新世界星辉首开户型涵盖建面约57-136㎡单位，覆盖刚需与改善之选，目前具体均价待定。

  另外，来自荔湖新城的合景·臻尚溋府总占地面积约12.42万㎡，总建筑面积约45.5万㎡。项目临湖而建，规划有16栋高层，合计2300户，并且自带36班小学和超1.3万方的运动乐园，附近还有华附中小学。据悉，合景·臻尚溋府首推建面约87-119㎡三至四房，目前周边在售住宅楼盘均价约2.2-2.5万/㎡。

  可见增城3大全新盘各有千秋，围观的你会pick谁呢？

  广州南部：

  番禺仅有1盘加推显惨淡

  南沙无缘参战更令人惋惜

  广州南部在本次6月推新大战中，简直可以用“惨淡”来形容。首先，向来市场呼声极高的南沙此次“颗粒无收”，无缘参战，与东部的黄埔组成“难兄难弟”CP，着实令人惋惜！

  而另一名大将番禺也仅有1个旧盘加推，该项目为来自万博板块的保利悦公馆，预计加推建面约94-125㎡三至四房，勉强撑起广州南部的推新量。

  广州北部：

  花都三大盘battle

  从化“不配拥有姓名”

  相比于“惨淡”的广州南部，本次广州北部的花都献出两大全新盘和一大旧盘加推，倒是为片区赢得了些许关注度，而向来存在感较低的从化，本次更是低调到“不配拥有姓名”。

  花都三大新盘，其中来自空港新城板块的合和新城预计6月加推建面约81-101㎡二至三房及建面约164-208㎡复式单位，均价约2.4万元/㎡。同样来自空港新城板块的雅居乐中建保利·天骄预计首推建面约88-110㎡三至四房，主力户型有建面约88㎡三房两厅两卫、建面约99㎡四房两厅两卫以及建面约110㎡四房两厅两卫。项目由26栋13-14层小高层组成，一字型板式设计，容积率仅2.2，居住环境较为舒适。项目周边配套较为成熟，汇集了丰富的业态，菜市场、超市、药店等生活配套齐全，生活氛围浓厚。

  而俊怡悦景台地处花都区府板块，项目占地约4.8万㎡，建面约14万㎡，容积率2.2，是集高层洋房、联排别墅为一体的高品质别墅社区。项目主推产品为建面约87-126㎡三至四房，具体均价待定。

  总体而言，“红五月”房企们“加足弹药”冲击楼市，市场经历了一波小高潮后逐步回归冷静期，再加上5月预售证供应量放缓，6月广州13盘的推新量，可谓是“平平淡淡”，不过好在有七大全新盘集中来“闹市”，至于谁会“C位”出圈？还请大家拭目以待！