5月17日起，乐居百城联动，在全国寻找“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目。

  本期楼盘测评聚焦佛山狮山板块——广佛新世界，通过一份全方位测评报告，来为大家诠释何谓“好房该有的样子”。

  南海狮山：广佛同城桥头堡的“极核”

  日前，《佛山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（下称《规划纲要》）正式印发实施，并再次强调“要加快推进广佛全域同城化建设，着力打造广佛同城化三大示范区”。

  广佛三大同城化合作示范区示意图

  对于位处核心区域的荔湾-南海-白云示范区，《规划纲要》明确提及，共建“荔湾-南海”试验区，重点打造广佛黄金商贸区和国际高端医疗服务示范区，加快广佛新城建设；共建“白云—南海”试验区，着力打造广佛数字经济协同创新区。

  在广佛同城不断深化的今天，以千灯湖城市发展轴“轴线”引领，狮山制造业创新核心区“极核”驱动的佛山南海区成为了广佛同城示范的桥头堡。其中，广佛新世界花园所在的狮山板块更是被锚定为大湾区产业高地、广佛副中心、广佛西部枢纽以及佛山科创新城。

  作为佛山产业重镇，狮山板块内坐拥6个100亿元以上的主导产业，世界500强及其投资企业21家。在2020年我国千强镇排名中，狮山连续第五次名列全国第二、四次大湾区第一。

  广佛同城：交通是核心要义

  在狮山板块当中，佛山西站是广佛同城的核心枢纽，其目前共引入3高铁（南广高铁、贵广高铁、广东西部沿海高铁）、2城轨（广佛肇城轨、广佛环线）、6地铁（佛山地铁3号线、佛山地铁4号线、佛山地铁8号线、佛山地铁10号线、佛山地铁14号线、广州地铁28号线），可快速通达广州、深圳、东莞及香港等湾区城市，交通便利。

  当然，广佛同城的时效性还得考虑到住宅离佛山西站的远近问题，距佛山西站近，通行便利，是广佛新世界核心亮点。

  另外，广佛新世界周边有大浩湖度假村、广东粤剧学校、嫩北村、金棕榈湾等多个站点，约6条公交线路，途径公交线路沥02路、206B路、242路、佛200路、沥07B路等，沿线均可达南海各大商圈以及佛山其他板块区域。

  从广佛新世界出发，经广佛新干线驱车可到达桂城商圈；而通过禅西大道，广佛新世界约20公里可达禅城商圈，但会经过日常塞车点桂丹路；如若去往广州，经广佛新干线可直达广州荔湾区，快速通达广佛中心区，日常通勤效率较高。

  绿化生态好 商业配套醇熟

  从地理位置看，广佛新世界位于佛山西站旁，广佛通行便利。而从居住环境上看，广佛新世界绿化配建也成为其主打卖点之一。

  整个项目占地面积达200万㎡，并保留了近3000亩的生态资源，包含500亩35个活水循环湖体、20公里富氧绿道、1100亩欧巡赛场高尔夫球场、700亩五彩森林，整体绿化率达60%，居住环境舒适。

  另外，广佛新世界内部还拥有醇熟的生活配套，如广佛天地、广粤国际交流中心等，精品超市及逾千方的临湖风情商业街区，包括西式餐馆、咖啡厅等，更为高端的佛山高尔夫球会、泳池等也一应俱全。生活氛围浓厚，可满足日常生活需求。

  教育医疗“两手抓”

  在教育方面，广佛新世界项目及周边涵盖了三大教育体系。首先，在幼儿教育体系上，项目内部规划建设国际知名幼儿园——春田幼儿园，项目外拥南海区狮山中心幼儿园、石门IEC国际幼儿园、布鲁森国际幼儿园。而在中小学教育体系上，广佛新世界周边有省级石门实验小学、石门实验中学、狮山中心小学、横岗小学、大圃中学。

  另外，还有大学教育体系，华南师范大学(南海校区)、广东东软学院、佛山科学技术学院(北院校区)、广东轻工职业技术学院(南海校区)、广东省工业高级技工学校等大学均在广佛新世界所在板块内。

  而在医疗康养方面，广佛新世界辐射范围内有大沥医院大布分院(3642米) 、大沥医院长虹岭分院(3899米) 、仁爱医院(3730米) 、机场医院(3709米) 、佛山市南海区子洞医院(4295米) 、罗村医院沙坑卫生站(3582米)等众多优质医疗资源。

  区域对比 优选广佛新世界

  目前，广佛新世界项目在售99-138㎡三至四房花园洋房单位，均价约17700元/㎡。其中，广佛新世界118㎡三房两厅两卫户型为东南向一字型板楼，并有效形成横向近13米向阳景观面，无论在餐厅、客厅、阳台、卧室，都可以眺望到园林景观，四开间设计，可满足三代同堂的生活需求。

  而同片区内其他楼盘价格略有起伏，如龙光玖御湖在售127-150㎡四房，均价约1.5-1.6万元/㎡；奥园弘阳公园一號在售建面约169㎡大户型单位，均价约23500-24500元/㎡。而在二手方面，中恒海晖城二手均价达12169元/㎡；锦绣华庭二手均价达13447元/㎡。

  总体而言，狮山板块内的一手楼盘均价基本维持在1-2字头，广佛新世界维持在中等价格水平。不过，考虑到广佛同城规划的不断加码及佛山西站的交通便利性，广佛新世界进可享广佛繁华；而项目内的高绿化率环境，以及醇熟的商业休闲、教育、医疗康养等配套设施，也使得业主退可享一隅静谧。因此，广佛新世界作为优选好房实至名归。