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   乐居买房讯 5月第三周，广州预售市场较前两周虽有所回温，但从整体上看仍比较平淡。据乐居统计，广州上周（5月17日-5月23日）发放10张预售证，共有8个项目获批新证，合计新增1829套房源，环比上涨205.85%。其中，新增住宅1789套，新增商业40套。

  住宅：5盘有新货入市 增城扛起供货大旗

  广州住宅方面获批7张预售证，合计有1789套产品入市，环比上涨201.69%。拿证区域涵盖增城、南沙以及黄埔三大区域。增城区凭借5张预售证成为此次的供应大区。

  位于增城的时代名著单盘贡献房源586套，成为上周全市“供货之王”。时代名著连下两张预售证，房源位于7#、8#、9#、8#，涵盖建面约77-107㎡三房户型。据悉，时代名著位于地铁21号线山田地铁站上盖，目前主推建面约83-121㎡三至四房，均价23000元/㎡，带装修发售。

  同样获批两张预售证的项目还有位于增城石滩板块的碧桂园·星禧，此次拿证涵盖建面约76-101㎡二至三房，新房源位于3#和5#，碧桂园·星禧目前在售建面约75-100㎡产品，最低总价约120万元/套。

  位于永宁板块的广州佳兆业悦峰新领销售许可证，合计获批336套住宅，户型涵盖建面约77-96㎡二至三房。广州佳兆业悦峰目前在售建筑面积约76-95㎡三至四房单位，房源带装修，均价约2万元/㎡。

  除了增城外，南沙、黄埔也各有一盘有新货入市。位于黄埔镇龙板块的越秀TOD·星汇城则贡献出396套房源，户型为建面约68-107㎡二至四房。项目均价约2.7万元/㎡，目前在售建面约81-104㎡纯南向三至四房，带装修交付。

  位于南沙万顷沙板块的广州恒大阳光半岛新领领澜湾1-1、1-2栋销售许可证，产品涵盖建筑面积约89-100㎡三房。据悉，广州恒大阳光半岛目前待售中，预计将推建面约72-101㎡二三房，均价待定。

  商办：合计获批40套房源 环比上涨700%

  商办产品此次获批40套新房源，其中商业产品31套，办公产品9套。

  位于增城的赛宝花园以及天河的天河云商汇是旧证领新货。赛宝花园此次供应11套商业单位，户型涵盖50-79㎡，主要为住宅底商。

  天河云商汇则供应9套办公产品，涵盖建面约239-247㎡大户型。据悉，天河云商汇在售建面约31-56㎡复式商服产品，主力户型为建面约31㎡及44㎡双钥匙户型、56㎡3+1房两厅两卫，均价约为3.3-4万元/㎡，预计2022年6月交楼。

  位于花都的保利国际金融中心新批建面约312-683㎡商业产品，合计12套。目前，保利国际金融中心目前在售T3栋写字楼产品，户型涵盖建面约340-430㎡单位，房源带装修，均价约2.1万元/㎡，预计2021年3月起分批交楼。

  获批了住宅产品的碧桂园·星禧此次还获批了8套商业产品，主要还是以底商为主。