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  乐居买房讯 （实习编辑 黄静怡）2021年5月12日，市规划和自然资源局增城区分局公布实施中新村旧改项目控制性详细规划修改的公告。

  在公告中，政府规划了300.56公顷建设用地，106.03公顷非建设用地。建设用地包括288.88公顷城市建设用地、11.68公顷村庄建设用地。相对于调整前，建设用地增加了49.77公顷，非建设用地减少了49.77公里，主要为农林用地的减少。

  另外，对于增城区当前规划路网，调整后主干道路变成“三横两纵”的路网结构，三横包括：规划一横路、广汕公园、规划四横路；两纵包括S118、规划纵二路。同时，增加两条东西向城市次干道，为规划二横路、学园街延段，其中规划二横路已在建设，提升通行能力同时强化与广州科教城的联系，优化后路网密度为8.88，道路面积率为27.9%。

  同时，本次调整规划人口达7.6万人，规划公共管理与服务设施用地由56.88公顷增加为64.6公顷，增加了7.72公顷，公共服务设施由76处增加为185处。其中，教育设施方面，规划13所学校，包括高中1所、初中1所、小学2所、九年一贯制学校1所、幼儿园8所；医疗卫生设施方面，规划4处，含中新中心卫生院。

  旧改项目将重新规划区域内建筑用地用途，大面积更新设施设备，提升区域内区位价值，吸引人流进入中新村。在三旧改造的加持下，道路系统更加完善，公共服务设施增加，教育设施也有所增加，医疗卫生设施也更加完备。接下来，增城区中新周边有哪些楼盘值得考虑，让我们来看一下。

  推荐楼盘：中建鄂旅投岭南悦府

  推荐理由：项目位于增城区永宁街道，新塘TOD·香山大道旁，毗邻广州东部交通枢纽，汇集3高铁(广深、广汕、京九)、2城轨(穗莞深及新白广城际轨道)、4地铁(广州地铁13号、16号线、28号线、20号线)共9大轨道交通及一体化公交网络。项目建筑面积约45万㎡，规划品质住宅约3300户，由高层住宅和低密墅质产品组成。

  最新动态：中建鄂旅投岭南悦府在售建面约90-125㎡三至四房，主力户型为建面约90㎡三房、93㎡三房、108㎡四房、125㎡四房，均价约2-2.2万元/㎡，预计2023年9月交楼。

  推荐楼盘：珠江国际创业中心

  推荐理由：珠江国际创业中心项目分四期开发，一期是由珠江投资和合生商业共同打造的商业综合体，包括约5万㎡的5A超甲级写字楼、约3万㎡五星级凯悦酒店和3栋7万㎡的产业办公楼及底下4层共16万㎡的合生汇广场。

  最新动态：珠江国际创业中心待售中，项目具体产品及价格待定。

  推荐楼盘：时代风华（增城）

  推荐理由：时代风华（增城）项目位于广州市增城区新塘镇荔新十二路99号，占地面积约45240.6㎡，建筑面积约777667㎡。项目周边环绕万达广场、永旺梦乐城、合生汇三大商圈以及瑶田小学、广大附中增城分校、华商外国语学校等。

  最新动态：目前，时代风华（增城）在售建筑面积约115-125㎡三房住宅产品，价格约2.4万元/㎡，现楼交付。另项目同步在售建面约33-56㎡复式公寓，户型为建面约33㎡一房一厅一卫、56㎡两房一厅一卫，均价约1.4-1.5万元/㎡，预计年底交楼。

  推荐楼盘：广汇尊府

  推荐理由：广汇尊府在售均价35000-40000元/平米，主推产品为92-125㎡四至五房空中叠墅，目前已经封顶。

  最新动态：项目位于广州东部TOD交通枢纽旁，离13号线新塘地铁站约500米，地铁规划直达珠江新城、连通莞深，背靠两大开发区，五大千亿产业汇聚。

  以上楼盘就本次小编所推荐的，如果你有喜欢的楼盘，那就行动起来吧！