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  众所周知，自2017年广州第二CBD官宣以来，吸引了众多重点项目集聚于此，片区发展势头迅猛。而富力南驰·富颐华庭所在的区域便是广州第二CBD——黄埔临港经济区，该片区与广州国际金融城、琶洲组成广州新“黄金三角”，年产值预计可达3200亿元，相当于珠江新城的3倍。不难看出，如今的黄埔临港经济区凭借着临港的地理优势和深厚的历史积淀，正从千年东方古港向现代创新港城目标迸进，片区建设正如火如荼地进行。

  值得一提的是富力南驰·富颐华庭所在的鱼珠片区是广州第二CBD的核心发展板块。2020年，《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》正式印发，明确指出琶洲、大学城、金融城及鱼珠片区共同组成人工智能和数字经济试验区，构建起“一江两岸三片区”的空间格局，总面积约81平方公里。

  目前，片区聚集了鱼珠港、华南国际港航中心、黄埔国际邮轮港、南方智媒大厦、宝能国际中心等重点项目，吸引了包括人工智能、5G通信、集成电路、跨境电商等企业陆续入驻，可以预见片区的产业集聚利好将对楼市发展起到推动作用。

  由上面的区域分析可以看出富力南驰·富颐华庭在地理位置上的优越性，而这种优越地段也成就了其四通八达的交通优势。地铁方面，富力南驰·富颐华庭临近地铁五号线和十三号线交汇站鱼珠站、十三号线珠村站（在建，预计2022年建成）以及十九号线茅岗站（规划中）。其中，富力南驰·富颐华庭距离双轨交汇的鱼珠地铁站约2.3公里，需通过公交车接驳到地铁站。从地铁鱼珠站出发，乘坐5号线8站可到达珠江新城CBD，沿途有鱼珠商圈、天河城商圈等；而乘坐13号线，8站可以到达新塘综合交通枢纽，可乘坐穗莞深城轨通往深圳、东莞、惠州等周边城市。

  公交方面，茅岗市场公交站距离富力南驰·富颐华庭约400米，可乘坐432路公交车接驳地铁5号线；另外还有茅岗村公交站距离富力南驰·富颐华庭约650米，可乘坐339路公交车接驳地铁6号线、5号线。

  自驾方面，富力南驰·富颐华庭临近中山大道、黄埔大道、临江大道、广园快速四大主干道，自驾可便捷通往珠江新城。另外，富力南驰·富颐华庭所在的鱼珠片区有临江大道东延线二期及新滘东路隧道正在建设中，同时琶鱼隧道也进入了筹备阶段。未来这些隧道建成后，从富力南驰·富颐华庭出发，自驾出行至琶洲、金融城及临港经济区，会更加便利。

  除了交通便利，富力南驰·富颐华庭的配套也很“全能”。作为230万方大城，富力南驰·富颐华庭社区内规划自建4所幼儿园、3所小学、1所中学（中小学以省一级的配置标准），覆盖12年全龄教育。此外，富力南驰·富颐华庭周边有广州市第86小学（距离项目约2.6公里）、天河执信中学（距离项目约3.8公里）等省一级学府环绕。

  医疗配套方面，广州医科大学附属第五医院距离富力南驰·富颐华庭约3公里，再稍远一些，还有黄埔区中医医院，距离富力南驰·富颐华庭约3.4公里。

  此外，富力南驰·富颐华庭大城内自配有约50万㎡商业配套，涵括了约26万㎡的大型综合广场和约10万㎡的商业综合体，周边还有优托邦购物中心、天河城百货、美林M·LIVE天地等商圈，业主日常购物娱乐较为便利；同时富力南驰·富颐华庭还在社区里打造了游泳池、棋牌室、篮球场、羽毛球场以及小型电影院等休闲娱乐设施。

  户型方面，富力南驰·富颐华庭主推建面约100-140㎡三至四房，以建面约140㎡四房两厅两卫户型为例：

  该户型带独立入户花园，可通过设计玄关柜、鞋柜等增加储物空间；还可以作为归家消毒过渡区，实用率较高；客餐厅一体化布局，家庭活动空间宽敞阔绰；该户型打造约6.7米南向景观阳台，采光充足，通风透光，且景观效果优越；主卧带有独立卫浴及L型衣帽间，私密性较强；另外，三分离式卫生间，沐浴与洗漱分开，整洁有序，可应对全家使用卫生间的高峰期，设计较为人性化。

  整体看来，富力南驰·富颐华庭无论在地段交通，还是教育、医疗、商业配套、产品设计均比较优秀，那么项目的价格是否具有竞争力呢？

  据了解，富力南驰·富颐华庭所在的鱼珠板块，目前在售新房较少，其中在售住宅单位的海伦堡·海伦时光均价约4.2万元/㎡，而在售写字楼产品的保利鱼珠港均价约3.3-3.8万元/㎡，相比之下，富力南驰·富颐华庭约5.5万元/㎡的均价不具备价格优势，但是项目胜在地段更优且大城配套醇熟完善；而项目周边在售的二手房，楼龄超过15年的金碧世纪花园，均价约5.1万元/㎡；楼龄超20年的天雅居，均价约4万元/㎡，近期成交均价约3.8万元/㎡，对比之下，富力南驰·富颐华庭额价格稍显“贵气”。

  不过富力南驰·富颐华庭位于广州第二CBD鱼珠片区，该片区对标广州珠江新城的发展，区域发展潜力大；同时富力南驰·富颐华庭自带有教育、商业等配套，大城内配套完善，从地段和配套两大置业因素来看，项目的增值性、保值性均较为可观。

  小结

  富力南驰·富颐华庭是富力集团和南驰集团两大房企联手开发的茅岗村旧改项目。富力集团作为广州本土房企，在地产圈内素有“旧改之王”称号，由富力操刀猎德村、杨箕村等城市更新项目至今仍是广州旧改历程上的优秀范本，而同样为穗派房企的南驰集团也是一家成立二十余载的实力房企，所以由双品牌房企联合操刀的富力南驰·富颐华庭，品质值得期待；除此之外，富力南驰·富颐华庭作为230万方大城，是集居住、商业、园林绿化、教育等各方面配套为一体大型综合体，社区内打造了游泳池、棋牌室、篮球场、羽毛球场以及小型电影院等休闲娱乐设施，可以说大城城内配套完善，自成一城，业主能近享日常生活各方面的便利。