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众所周知，广钢新城、白鹅潭，荔湾两大王牌。

  与广钢新城相比，白鹅潭的进展相对落后，但近期，片区建设迎来“加速剂”，皆因荔湾区政府发布了白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）的通知，明确白鹅潭规划期限为2020—2035年，近期为2025年，远期为2035年。

  白鹅潭位于广州西部广佛交界，北靠白云、南接番禺、 东至海珠、西联佛山，周边集聚佛山南海千灯湖、顺德三龙湾、广州海珠创新岛等重要组团，是广州西部战略桥头堡。 

  目前已运营轨道线5条、在建3条、规划5条，30分钟内直达广州站、广州南站、广州东站、佛山西站等4大湾区重要交通枢纽，1小时交通圈覆盖广佛乃至港澳等湾区主要城市。

  同时，随着聚龙湾片区、广钢公园等重点项目有序开展，东漖村等14个旧村纳入城市更新三年实施计划，白鹅潭迈入退二进三产业转型升级的关键期。

  文件显示，本次编制范围为白鹅潭36平方公里（其中陆地面积30平方公里），北至大坦沙，南至三枝香水道，东至珠江三枝 香水道岔口，西至海龙科创园东边界。

  未来，白鹅潭将建设成为实现“老城市新活力”的核心示范区、融入粤港澳大湾区建设的广州西部主引擎、服务珠三角***先进制造业集群的产业融合发展新高地。

  具体怎样做？文件从产业、交通、公服、公共空间、城市更新等方面给出了答案。

  产业

  
嵌入湾区新元素，挖潜荔湾老资源，打造“3+2”产 业体系，打造“老城市新活力”先行区。

面向湾区辐射珠三角、联动港澳、引领广佛，打造总部经济、医药健康和新兴服务业三大重点产业。

具体来说，就是发挥广佛地理中心、区位、便 捷交通和高性价比租金的比较优势，吸引广州、佛山、湾区乃至珠三角地区等地企业以及国内外 500 强企业在地区设立区域总部、企业区域研发、设计、市场、销售、人力资源、 财务等职能中心。

另外，发挥大坦沙健康生态岛、广州国际医药港等重点项目向心吸引力，促进龙头企业集聚，激发产业活力；结合医药健康产业国际前沿趋势，打造涵盖医、疗、研、养、游全产业链的高端健康生态。

最后，还要打造岭南文化与现代文化融合发展的文旅创新地。

  交通

  
打造西联佛山、南通南站、东跨珠江的交通体系，提高路网密度，提升白鹅潭广州西部门户地位及交通枢纽能级。

文件强调加快推进地铁22号线建设， 打通融入湾区的最后一公里，拉近白鹅潭与湾区城市的时空距离，释放南站对白鹅潭产业经济的引流效应。

同时推动白鹅潭轨道交通线路与佛山轨道交通线路对接，结合产业组团布局，增设轨道交通TOD站点，促进空间布局和功能提升。

  公服

  针对总部经济，配套法务咨询中心、金融服务中心；针对医药健康产业，配套重点高校产学研基地；针对新兴服务业，配套人才服务市场；针对现代商贸业，配套大数据中心；针对文化旅游业，配套员工技术培训中心。

  环境

  
充分利用白鹅潭珠江两岸10公里岸线，打造充满现代气息的“滨水活力区” ，促进建设“老 城市新活力”典范。整合省“三馆合一”、广钢湿地公园、 广船滨江公园等文化与生态资源，充分利用珠江后航道岸线 优质景观和花地河生态廊道，借地区旧村改造契机，以规划 15 公里鹅潭湾翡翠项链（碧道）为基础，构建复合型公园 体系，形成集休闲活动、文化交流于一体的复合型公园环。

  城市更新

  
突破权属红线，以城市更新为抓手，统筹“旧村、旧厂、旧城、旧市场” 制定连片整备计划，扭转由于自主改造所导致的“撒面粉” 式产业空间布局，注入产业发展思路，超前整备，严格把控 已批项目产业招商方向。

坚持产城融合，统筹旧村、旧厂改造的产业布局，加大产业金融、新兴数字经济、高端医疗健康和文旅创意等产业导入力度，引导传统优势产业转型升级，促进产业经济高质量发展。

建议滨水岸线、文化资源周边以政府储备为主，融合TOD发展理念，以轨道线网为支撑，重点推动西塱、广钢新城车辆段等轨道周边连片更新整备，结合产业发展时序做好土地支撑，近期重点统筹推进新隆沙、塞坝口、聚龙湾、石围塘等片区的土地整备工作，作 为引导产业集聚发展落地的抓手。

  具体到项目，落实到时间，看来白鹅潭的蜕变也是箭在弦上了。

目前，白鹅潭在售新房主要有新世界·凯粤湾、雅居乐天际715、珠江鹅潭湾等，均价5万元到7.5万元/㎡不等。

附白鹅潭近期拟开展重点项目库↓