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  越来越接近五一小长假，小伙伴们度假出游的心有没有飞起来呢？为了迎接此次小长假和“红五月”的到来，广州预售楼市“冷清”大半月后也加紧“补货”。

  据广州乐居统计，广州上周共21个项目取得预售证，新货供应量大爆发，新增房源3752套，环比上周大涨100.53%。其中，新增住宅3128套，新增商业624套。

  住宅：合计获批3128套房源  六大新盘来袭！

  住宅方面，共有18个项目获批，共有3752套住宅获新批，拿货量环涨71.87%。区域方面，增城获批5张预售证、南沙获批4张、荔湾花都白云各获批3张、番禺也有2张获批、天河黄埔从化各有一盘“独秀”。

  值得一提的是，上周又有六大全新项目首次领证，开仓入市。

  摘取供应“桂冠”的是位于增城的全新盘——华润置地·公园上城。华润置地·公园上城一盘连下3张预售证，合计获批576套房源，户型涵盖建面约75-104㎡三至四房，首推主打的还是刚需群体。据悉，项目地处新塘立交之上，拥有约15万㎡体量空中绿岛公园，集国家铁路/城际轨道/城市地铁/道路交通于一体，打造TOD升级立交上盖楼盘，在交通区位上表现抢眼。

  增城此次有两盘“上新”，另一个全新盘是位于荔城板块的——远洋风景。此次获批的128套房源位于3栋。目前项目已开放营销中心，主推建面约95-110㎡三至四房住宅，主力户型为建面约95㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫，均价约2.2万元/㎡，预计5月1日开盘。

  增城供应榜单上的“老面孔”合景誉山国际也有新货入市，此次获批的是四区的28#住宅，合计供应185套建面约79-89㎡三房户型，还是主要面向刚需客户。

  一向低调表现的花都，此次三盘贡献了470套住宅。北站新城板块的广州恒大翡翠华庭新领9-1栋#、9-2栋#销售许可证，合计获批240套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约86-88㎡住宅单位。广州恒大翡翠华庭在售建面约86-135㎡三四房，均价约19000元/㎡。

  区府板块的合景保利香樾四季花园旧证新领159套房源，户型涵盖建面约86-97㎡三房，目前项目均价约约23800-24800元/㎡；华润置地·路劲·金茂桐悦新领1#、2#的71套房源，户型涵盖建面约126-133㎡三至四房。

  番禺此次供应房源数位列第三，主要还是依靠亚运城这个“巨无霸”项目撑起大半边天，合计获批314套住宅。目前项目主推的是【天珑ONE】组团12栋，推出建面约101-135㎡单位，均价约2.8-3.1万元/㎡。

  位于市桥板块大夫山周边的电建地产·洺悦玉府也有新货贡献，合计获批房源124套，项目目前在售建面约105㎡三房以及125㎡四房户型，具体均价约33000元/㎡。

  位于中心区的荔湾表现也很抢眼，保利双盘齐出动。保利堂悦一盘领双证，合计获批房源283套，目前保利堂悦在售户型涵盖建面约142-180㎡复式四至五房，主力户型为建面约178㎡四居，房源带装修，均价约6.4万元/㎡；保利西悦湾也新领123套住宅，项目目前在售建面约88-111㎡二至三房，主力户型为建面约88㎡、96㎡两房两厅两卫、111㎡三房两厅两卫，均价约5.5万元/㎡。

  此次，位于白云山的全新楼盘——龙光中铁建天皓西派云峰首次拿证，白云山景房再添货！此次项目获批房源56套，主推的还是以建面约187-196㎡三至四房大平层户型为主。

  白云的奥园云和公馆、万科喜悦里也有新货入市，分别贡献了183套以及66套住宅。奥园云和公馆即将推出建面约88-98㎡三至四房，主力户型为88㎡三房两厅两卫、98㎡四房两厅两卫，价格待定。项目目前在售建面约135-165㎡四至五房低密度住宅，主力户型为135㎡四房两厅两卫、165㎡五房两厅四卫，毛坯交付，总价约600-1300万元/套；万科喜悦里目前在售建面约85-105㎡三至四房，主力户型为建面85㎡三房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫，价格约为4-5.4万元/㎡。

  天河区新盘一向稀缺，此次期待已久的城投珠江天河壹品终于拿到了预售证，首期带领154套全新房源“补仓”天河，首期产品的户型主要是建面70-125㎡三至五房，不论刚需改善客户都有得选择。

  从化鳌头镇板块终于有新货入市！合景·朗悦公馆新领20套建面约134-138㎡复式户型，该项目规划有高层住宅7栋20层，1栋17层，共892套；叠拼共4栋，48套。据悉，目前该板块房价处于广州的洼地，周边楼盘房价未破万。

  商办：三大项目新领624套房源 环比上涨1123.53%

  上周商办市场拿下3张预售证，共计624套房源入市，产品分布于天河、越秀、南沙三区。

  位于南沙的中交·国际邮轮广场新领272套办公产品，户型涵盖建面约70-448㎡单位。项目目前主推商业产品，建面约60-140㎡商服单位，平层设计，层高达3.35米，可享狮子洋一线海景，均价约28000元/㎡。

  城瑞大厦商业、办公楼工程1幢，合计获批11套商业产品和208套办公产品，户型涵盖建面约147-456㎡办公和178-3765㎡商业户型。据了解，项目位于天河区临江大道北金融城起步区AT090955地块，“金融方城”南向第二排，西侧、北侧可欣赏到金鹿湖景。其用地面积8897.96平方米，总建筑面积约111009.42平方米。建筑物高度为139.5米。地上32层，地下4层。

      粤海·壹桂府4月23日新领商住1栋#楼销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20210333号，合计获批133套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约218-232㎡办公单位。粤海·壹桂府在售建面约97-136㎡三四房，均价约105000元/㎡。