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有些同学，因为太过优秀，还没参加高考就被清北复交录取。 

有些地块，因为太过抢手，还没正式开拍就被打包送去摇号。

没错，说的就是你，黄埔区HBPQ-A-6地块，广州今年首场“集中供地土拍大戏”开幕前3天，出现的第一个“爆款”摇号宅地。

今天下午17点，黄埔区HBPQ-A-6地块刚进入报价阶段仅30秒，就直接封顶，保送去摇号。整个过程可谓争分夺秒，惊心动魄。据了解，在未竞价前有万科、中海、平安、保利、龙湖、越秀、雅居乐、华发、中交、时代、金茂等34家房企报名，而今日开始竞价后，仅19轮出价用时30秒，平均每轮出价用时不到2秒钟，特别是17:00:27这一秒的时间里，甚至同时出现了2个报价。

出价数字最终定格在了256451.9万元+10448㎡租赁住房，来自998号。折合楼面价27274元/㎡，追平2016年诞生的黄埔最高成交楼面价。

班里受欢迎的，可不只有这一位同学。截止4月23日19时，广州4月26-27日集中拍地的48宗地，其中有超过34宗地已获得房企报价，多宗地竞拍有超10家以上企业报名竞价。

究竟是什么样的资质，让这些地块如此受欢迎呢？又有哪些虎视眈眈的房企已经进场？

黄埔区HBPQ-A-6地块

总用地面积：52238㎡

地块性质：二类居住用地容积率：≤2.0

建筑密度：≤28%

建筑限高：60米

成交总价：256451.9万元

成交楼面价：27274元/㎡

竞配建：10448㎡租赁住房

竞得企业：待摇号

首先介绍一下黄埔科学城这宗爆款宅地。

黄埔区HBPQ-A-6地块位于萝岗香雪板块和永和板块交界处，西侧是黄埔军校小学，南靠广汕公路，东临广佛肇高速，同时邻近地铁6号线金峰站和黄陂站，还有多条公交线路通达市区，自驾到珠江新城等商圈也十分方便。

配套方面，学校环绕，书香气十足，除了黄埔军校小学、黄埔军校中学和黄陂中学，附近还有市级高中广州市第二中学、区属高中广州市科学城中学、科学城实验小学、广州市第一一七中学、广州市二中苏元实验学校等等。商圈、医院配套方面较为薄弱，有待完善。

而根据规划要求，地块未来将配置面积超4000㎡的幼儿园，同时配备生鲜超市、老年之家、托儿所、卫生站、公共图书馆等基础设施，想必日后能够保障附近居民住户的基本生活需求。

值得一提的是，地块背靠牛头山、乌石山，可近眺山景，空气清新，居住环境十分宜人。根据规划要求，地块容积率≤2.0，且绿化率要≥35%，这意味着项目可能会打造成低密度的改善型产品，未来入市门槛不低。

不过，地块南侧可望见凯恒科技园，靠近广汕公路，车流量较大，货车等工程车源源不绝，以后临街住户可能会受到扬尘、车流噪音等影响。

地块附近楼盘众多，往南有建成10年的龙光峰景华庭和万科新里程，其中龙光峰景华庭目前在售建面约73㎡-98㎡的二至三室，均价约3.3-4.2万元/㎡。万科新里程在售建面约75㎡-232㎡的二至五房，均价约3.9-6.8万元/㎡。

南侧两个别墅区分别为龙光香悦山和保利林语山庄，龙光香悦山在售建面约303㎡-337㎡的五至七室，均价约3.4-5.5万元/㎡；保利林语山庄在售建面约86㎡-432㎡三至八室，均价约3.5-7.1万元/㎡。

地块西侧靠近融创·翔龙廣府壹號（在建），在售建面约75㎡-140m²三至四房，参考均价约4.5万元/m²。

还有哪些“爆款地”？

截止4月23日19时，据克而瑞统计，在这批次靓地中，已有近八成地块获得报价，其中有不少宅地“出尽风头”，包括了黄埔区“炸市、摇号”、番禺区广州国际创新城一期C居住地块以及南沙区首批4宗热门宅地均被房企相中等等。

其中，知识城ZSCN-E3地块目前最高报价148488万元，折合楼面价21545元/㎡，在未竞价之前吸引了万科、中海、保利、越秀、龙湖、雅居乐等23家房企报名。知识城ZSCN-E2地块，目前最高报价为94498万元万元，折合楼面价17313元/㎡，在未竞价之前，也同样吸引了万科、中海、保利、越秀、龙湖、雅居乐等26家企业报名。

以下为已获报价的34宗地块报价一览：

黄埔区（3宗）

白云区（7宗）

番禺区（3宗）

增城区（12宗）

花都区（3宗）

南沙区（4宗）

从化区（2宗）