葛洲坝湾区金融城将于4月10日正式开放营销中心,横沥岛又一新盘即将亮相。
首先来回顾一下拿地信息。2019年11月21日,葛洲坝联合体以底价44.759亿拿下019NJY-15地块,折合楼面价8090元/㎡。楼面价较低是因为地块一需配建该国际综合会议中心等,建成后无偿移交给南沙开发区(南沙区政府)指定部门。项目占地总面积约55万㎡,由25栋高层住宅组成,最高为38层,最低为27层。
作为地铁18号线横沥站上盖楼盘,湾区金融城在交通方面颇具优势。据悉,预计2022年中18号线首段将通车,届时2站到万博,5站到琶洲,6站到珠江新城。加之与之并行的地铁22号线,北起白鹅潭,南至万顷沙,横沥岛将与天河、万博、白鹅潭三大广州城市级CBD联系更加紧密。
除交通外,项目1KM内还有两大**医院,包括目前已确定的中山大学第一附属医院南沙分院、中山大学附属口腔医院南沙分院,专科、综合全覆盖。其中,明年中山大学第一附属医院南沙分院将全面建成并投入运营。教育方面则在自身配备公立幼儿园外,还规划了1所12年一贯制学校、3所9年一贯制学校,享有南沙最高规格的省一级教育配套。
与此同时,项目内拥约6800㎡滨海商业街,与灵山岛4万㎡地下商业仅一桥之隔,尽享一站式吃喝玩乐购无忧生活。
作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一,葛洲坝集团拥有多年地产打磨经验。此番首次进驻南沙,在产品方面首推建面约70-135㎡二至四房,搭载5G科技体系社区,结合市政滨海公园7.8公里滨海景观带,秉承绿色、智慧、环保的理念,匠造高端人居范本。
其中,建面约70㎡两房堪称横沥岛最小户型,为置业者降低购房压力,轻松入住国际金融岛。经典的竖厅设计,视觉上拉长进深更加开阔,全屋飘窗设计加宽景阳台,通风采光绝佳。更加值得一提的是,虽为小户型产品,却依然做到了入户花园的设计来区分内外,使得户型整体私密度更高。
另外一套主力户型建面约99㎡三房在格局设计上也是可圈可点。户型方正适用,动静分区互不干扰,全飘窗设计,多面采光打造通透空间,南向阔气阳台客厅连通卧室,尽享极致观景体验。搭载带主套的设计,也让入住体验感更高。此外,首期推出的产品还有建面约90㎡三房、115㎡与135㎡四房,无论是刚需还是刚改,在湾区金融城均能找到钟意的答案。
目前整个横沥岛板块内,暂时只有湾区金融城和旭辉曜玥湾两个新盘有即将开盘动作,且吹风价都是3字头。后续伴随着美的江上澐启、深业置地横沥岛项目等拿地价较高的项目陆续入市,相信整个横沥岛板块房价将会有进一步提升。
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