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  据克而瑞数据显示，2020年，广州全市别墅成交达2441套，而新增别墅供应则为2239套，供应量整体低于成交量。这意味着，每一套别墅入市都会有买家“争抢”，可见大家对“墅居”的需求意识正在放大。

  新需求自然推动产品迭代，叠墅由此应运而生，逐渐受到精英人士追捧。

数据来源：克而瑞

  为何墅居如此受欢迎呢？采访了两位业主看看他们如何回答：

  某知名大学教授吴先生表示：因为二胎到来，原来的小三房，空间有点拥挤，他和太太希望有更多个人空间。

  所以选择叠墅，是为了满足一家六口人的居住需求，拥有更多独立空间。

  世界前500强企业HR李女士，则有自己的追求：城市节奏越来越快，我很希望和家人生活能慢下来，有个家庭聚会空间，或是给孩子玩耍的院子，叠墅还是独门独院，性价比更高。

  在广州圆墅梦

  门槛有多高？

  可以看出，叠墅配有的大庭院和露台，解决众多生活痛点，而且花更少价钱，就可享受墅居生活，叠墅成了大家追捧的住宅产品。

  但放眼整个广州，在售的300个楼盘中，墅级产品占比不到14%。

  想要买叠墅，看过天河，白云在售的墅居产品，被最低都要千万，最高过亿的总价门槛“劝退了”。

  而即使是黄埔和番禺，别墅门槛也在800-3000万！就连从化，如今的别墅门槛也在360万-1800万......几乎已经以为广州不会有性价比高的墅居，新力荔红花园的出现，让墅居生活看到了希望。

  热销中的新力荔红花园，正是印证了大家对叠墅的强大需求。新力荔红花园光是叠墅首开就卖了1.26个亿，客户到访量超过1000台，认购业绩完成率149%。在此之后，新力荔红花园已经三开三爆，平均一天半具有1.5套卖出，领先于广州那“占比不到14%”的墅级产品。

 新力荔红花园 实景图

  为了进一步探究其产品热销的秘密，多方打探，终于获取到该盘叠墅客户的绝密资料，让我们来看看，这些购房者究竟为何而来？

  大空港+大交通

  北站新城迎来高光时刻

  房子和地段，两者是一对奇妙的CP，好地段配好产品，就容易出爆款、红盘。

  如何判断一个地段是否有潜力、有价值？简单的一个方法就是看这个板块能否吸引众多大牌房企。

  新力荔红花园所在的北站新城，已经吸引了富力、恒大、雅居乐、中建、保利等知名房企纷纷抢滩进驻，房企一次次高价拿地，无疑证明板块发展的火热，也正值井喷之时。

  其实，除了房企的投身将纳入，近年以来，北站新城也迎来了诸多高光时刻。

  其一，则是广州北站升级，一系列动作接踵而来。

  广清城际（清远-广州北站）、广州东环城际（广州北站-白云机场）双双通车，进一步打破白云机场与广州北站的时空距离。

  而在“空港联运”的恢弘蓝图下，广州北站更计划引入T4航站楼，并将以轻轨线路（APM线）衔接白云机场，实现6分钟快速直达。

  此外，地铁24号线也即将动工，通过与地铁8号线衔接，串联广州北站与白云、越秀、海珠。

  是的！随着多维交通的破局，广州北站价值进阶，将势不可挡。

  其二，是白云机场扩容，空港联运将迈入新阶段。

  最新消息显示，机场T3轨道交通项目预留工程，目前正在开展前期工作，计划2021年与T3航站楼同步开工，打造最强“空铁”枢纽。

  根据规划，机场三期将引入地铁22号线和18号线，串联起大空港（白云机场-广州北站）与琶洲、金融城、白鹅潭等广州多个CBD，并实现一线直达深圳。

  加上广中珠澳高铁、广河高铁，及即将开通的新白广城际，未来机场T3枢纽将形成“两高铁、两城际”的轨道格局。

  同时，待T3航站楼建成后，白云机场吞吐量将突破1.2亿，剑指全球NO.1，这简直就是“顶流”一样的存在，这是其他板块所无法企及的定位高度。

  天马河边的土地

  更适合生长院落

  能吸引改善人群置业，除了便利的生活，还有重要的一点就是居住环境。

  新力荔红花园坐拥得天独厚的自然景观，无缝连接天马河，距离滨河仅有百米的距离，漫步孝妇河畔，舒展身体，看着孩子在草地上尽情奔跑，在绿色和鲜氧中开始新的一天。

 新力荔红花园 实景图

  舒适度爆棚

  仅一套洋房的价格，你会怎么选？

  建面约138㎡的上叠拥有顶层花园露台，可俯瞰天马河畔盛景，大气主卧套房配备露台，举目眺望，河景尽收眼底。主卧套房亦是太太的T台，面宽约5米，这里有太太梦寐以求的步入式衣帽间、干湿分离的主卫，实用又私密。

  上叠户型阔绰餐客厅，为业主舒适居住体验，高灵动空间带来高使用率，居住更加从容，秒杀建面约140㎡的平层；多露台空间，为生活带来更多选择，屋顶露台更能仰望银河，赴一场与夜晚星空之间的约会。

 新力荔红花园 实景图

  下叠建面约149㎡，四室两厅三卫，前后皆带花园，通风、采光十足，开阔餐客厅尺度，无论是会客还是休闲，都非常舒适；一楼的老人房也采取了套房的设计，既省去楼上楼下老人生活的不便，也可以在屋内就可以晒晒冬日的太阳，看看春日的草长莺飞。

  下叠的入户花园，可肆意打造会客、休闲、棋牌等多功能休闲娱乐区。一砖一瓦，尺寸之间，皆是人生，皆是趣！

  在这里，父母圆了可以莳花弄草，灶台温热、老有所乐的梦。

 新力荔红花园 实景图

新力荔红花园样板间 实景图

  而这样的生活、这样的院子，总价360万起！

  是的，360万起，在中心区只能拿下楼龄老旧小两房的钱，就能圆你湾区终极墅梦，这点，无疑一举击中众多的湾区追梦人！