乐居买房讯 “金三”即将谢幕，“银四”悄然登场。房地产市场的车轮滚滚向前，万家灯火少不了持续性的新房供应。进入2021年第二季度首月，广州楼市全面“开闸”放量，新房推新量直线攀升。
据新浪乐居不完全统计，截至3月23日，4月广州共17盘有推新动作，环比3月上涨42%。其中，开盘或加推项目多达11个，开放营销中心/样板间项目有6个。
这当中，新房供应“领头羊”——广州东部贡献了4个楼盘，包括黄埔3盘、增城1盘，推新量在全市冠绝群雄；中心五区也是一大看点，白云2盘及天河、荔湾各1盘入市；广州南部数番禺争光，有2盘推新，南沙“哑火”； 广州北部则惨遭垫底，仅从化1盘参战。
这11个推新楼盘中，仅增城广汇尊府推售叠墅单位，其余10盘均主打住宅产品，覆盖刚需、改善户型，涵盖建面约70-143㎡二至五房。
另外，4月广州6盘有营销节点，增城4盘——华润置地·公园上城、碧桂园·星禧、阳光城翡丽山、合景·臻尚溋府，以及天河的城投珠江天河壹品齐齐开放营销中心，从化的珠江壹城·禧悦花园开放全新样板间，这一波新鲜血液或将收割市场不少关注度。
中心五区：白云2盘上新加码 天河荔湾各携1盘进场
广州中心五区，万众聚焦的核心区域，土地出让宅地本就稀少，一有新盘“出炉”，便会引起市场的极大关注。而近来，中心五区大有一扫此前凉意的气魄，新货供应热力来袭。
全广州最繁华的核心之地——天河有1盘入局，是位于智谷板块的金地天河峯睿。项目位于广州发展第三中轴与城市东西大动脉广园快速路交界，规划4栋，合计约502户。
当下中心城区的重仓地——白云，4月推新项目中一个是位于江高的低密住区——奥园云和公馆，户型涵盖建面约88-98㎡三至四房；另一个是小坪村的全新盘——广州佳兆业白云城市广场，这个百万级旧改综合体，紧邻地铁8号线北延线小坪站（在建），交通十分便利。
荔湾方面，白鹅潭板块的新世界凯粤湾加推建面约70-143㎡二至五房。这个双地铁上盖项目，外有约9.6km珠江岸线，内享约6万m²园林，家门口有华师、培正、真光、四中护航子女教育。
广州东部：黄埔3盘同台竞技 增城改善项目入市
广州供货成交最热门的区域，广州东部若说自己第二，没人敢称第一。这片曾经的刚需天堂，如今已然有些量价齐升的意思。
增城新塘板块的综合体项目——广汇尊府，4月推出建面约98-130㎡低密叠墅，均价约33000-39000元/㎡，适合偏改善型的购房者入手。
黄埔携凯德中新里、大壮名城、君和名城珺合府3盘同台竞技，片区置业热度更上一层楼。其中，位于科学城的大壮名城热度极高，项目此前推出的货量已售空，4月全新推出建面约73-140㎡二至四房，其中建面约120㎡四房样板间已于3月20日开放。
广州南部：番禺2盘拔得头筹 南沙罕见“哑火”
广州南部方面，番禺2盘补仓入市，南沙则罕见哑火，无项目推新。
作为广州南拓战略版图中的重点，番禺承接红利不断，轨道交通和产业布局是它手中的王牌，近年来在教育、商业、医疗上的建设也透露出巨大潜力。
地处万博板块的越秀·和樾府，是含着金汤匙出生的项目。这座44万㎡生态宜居大城，西面毗邻长隆旅游度假区，东面一路之隔就是万博CBD，周边还有3条地铁，以及万达广场、海印又一城等商圈环绕。
临近地铁4号线海傍站的亚运城，周边覆盖全龄段教育资源，三甲医院、亚运城购物广场等生活配套完善，业主生活便利。
广州北部：从化单盘一枝独秀 花都食零鸭蛋
延续以往的低调风格，广州北部仅从化1盘推新，是位于神岗板块的珠江壹城·禧悦花园。项目4月加推B5/B6栋，户型涵盖建面约100-120㎡三至四房，主力户型为建面约100㎡三房、建面约120㎡四房，房源带装修，均价约20000元/㎡。
春暖花开之际，楼市也在持续回暖。银四将近，加上后面五月旺季节点，后续广州楼市供求量或将迎来新一轮上升期。“疾风知劲草”，每一次推新节点都是检验房企产品成色的好时机。接下来，哪些新盘将突围入市？广州楼市将呈如何走向？欲知更多最新资讯，请关注乐居实时新闻报道。
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