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  全部底价成交！

  3月12日，广州出让了2宗宅地，分别位于白云钟落潭、增城永宁街。

  其中，白云钟落潭五龙岗村“回炉”宅地被绿地底价收下，成交楼面价为15111元/㎡；增城区永宁街新新大道东侧18004203A20037号地块被青岛福瀛房地产开发有限公司以118300万元底价拿下，折合楼面价9731元/㎡。

  据了解，青岛福瀛房地产开发有限公司是福瀛建设集团旗下主力企业，具有国家二级房地产开发资质，先后开发建设有梧桐园小区、凤凰园小区、庐山路小区、福瀛天麓湖等楼盘。

  花都中轴线超商地在开拍前因仍无报价，惨遭中止出。

  白云钟落潭镇生物医药健康产业基地二期融资配建地块一

成交总价：243412万元

竞得者：绿地

成交楼面价：15111元/㎡

宗地面积：88398㎡

容积率：2.8

土地性质：二类居住用地

溢价率：0%

白云钟落潭镇五龙岗村白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块，位于广从七路东侧、白云区“1358”发展战略中“八大产业园区”的大健康医药产业基地片区范围内，规划将新增医药研发总部、研究基地、医药展贸会展中心等功能，有大量就业人口。

  南侧为综合保税区南区及北部商业中心，周边有钟落潭医院、钟落潭小学、 广州八十一中、综合市场等公共配套设施，公共配套资源丰富，地块临近地铁14号线钟落潭站，交通便利。

  
根据出让条件，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内在广州市白云区办理商事登记及税务登记。此外，竞得人需统一实施建设2500平方米商业用房，建成验收合格后无偿移交给广州市白云区钟落潭镇五龙岗经济联合社，并将产权登记在该村名下。
根据规划，地块范围外西侧规划设置一处18班幼儿园、30班小学和36班完全中学；地块范围外东侧规划一处18班幼儿园，文化室等配套。
参考地块周边地市情况，2019年6月保利曾以超41亿元拿下钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块，楼面价约为15795元/㎡。
如今地块已建成保利珑玥公馆，目前在售建面约76-102㎡三至四房，均价约2.9-3万元/㎡。

保利珑玥公馆

  增城永宁街新新大道东侧A20037号地块

成交总价：118300万元

竞得者：青岛福瀛房地产开发有限公司

成交楼面价：9731元/㎡

宗地面积：37989.25㎡

容积率：≤3.2

土地性质：二类居住用地

溢价率：0%

  地块位于增城区永宁街新新大道东侧，靠近合景誉山国际楼盘，据了解，地铁23号线经过此片区，并在合景誉山国际二期与该地块之间设永宁站。周边有永宁街中心小学、开发区小学、永和中学、天誉小学等。

  附近新盘有合景誉山国际，在售建面约78-142㎡三至四房 均价约18500元/㎡。二手盘方面，主要有增城时代廊桥、保利i立方花园等，目前二手房均价在1.8-2元/㎡万之间。

  花都天贵路以西花都中轴线融资地块二

  土地用途：商业/商务设施兼容用地

  宗地面积：9921平方米

  挂牌起始价：11172万元

  起拍楼面价：4000元/㎡

  竞得者：中止出让

  地块宗地面积为9921平方米，挂牌总价为11172万元，折合楼面价仅4000元/㎡。

  地块位于花都区平步大道以南、天贵路以西，地处花都区中轴线，距离广清高速较近，靠近凤凰北路、红棉大道和平步大道等。

地块附近有成熟的小区配套，周边靠近融创茂大型商场、超市、滑雪场、游乐园等娱乐景点，以及华师附中小学、时代医院、人民医院（在建）等教育、医疗配套设施。周边靠近广州融创文旅城、里城樾公馆等新盘。

  根据竞买条件，首先项目建成后，竞得人须自持全部物业，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

  其次，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的50%。