乐居城更讯 今日（3月5日），广州公共资源交易中心挂出海珠区赤沙村更新改造项目招标公告。项目改造总用地面积69.38万平方米，预计改造总成本为88.1亿元。
值得注意的是，本次公告特别对合作企业条件提出要求，明确不接受联合体申请，此外，必须具备旧村更新改造经验，在广州市范围内开展不少于1条村的更新改造项目且单一项目完成18万平方米以上回迁住宅。
公开选择合作企业的竞选及表决会议于2021年4月26日9时30分在广州市海珠区赤沙村举行。
实际上，早在2020年6月，赤沙村举行旧改表决，以同意率100%，确定富力+保利联合体企业正式成为赤沙村改造合作意向企业。
此次公告来看，此前已经介入赤沙村旧改的富力和保利不能以联合体形式申请。业内人士表示，如果富力和保利坚定要拿下该项目，双方可共同成立一个公司，即可符合申请要求。
对于项目的具体节点任务，公告中也作出要求，包括：
2021年6月30日前完成详细规划修改方案审批； 2021年12月31日前完成实施方案审批、完成补偿安置方案表决并启动《补偿安置协议》签约； 2022年6月30日前完成首期安置地块上房屋的《补偿安置协议》签约、全村改造范围内房屋的签约率达到50%以上； 2022年9月30日前完成首期安置地块上的房屋动迁交房； 2022年10月31日前完成首期安置地块上的房屋拆卸； 2022年12月31日前基本完成签约工作，首期安置房开工建设； 2023年9月30日前完成全部安置地块上的房屋动迁交房； 2023年10月31日前完成全部安置地块上的房屋拆卸； 2023年12月31日前全部安置房开工建设； 2025年12月31日前基本完成安置房建设。 此外，还要求完成产业导入，引入教育、医疗资源。承建新滘中学校园综合改造提升工程（项目金额约1500万元）、新滘东路品质化提升工程（项目金额约3500万元）、科韵路品质化提升工程（项目金额约2000万元）公益建设项目。
赤沙村位于海珠东北部，紧挨新滘东路、华南快速路，北侧与琶洲会展中心一河之隔，与琶洲CBD咫尺之遥。沿新滘东路、江海大道驱车20分钟可达珠江新城。地理位置十分优越。
得益于地理位置的优越，赤沙村早于2011年9月被纳入城市更新计划，成为海珠区要改造的20个城中村之一。
在2018年举行的赤沙村全体股民大会中，就有97%的村民表决通过，同意实行全面更新改造。
目前村内以旧厂房、纺织等家庭小作坊以及大片密匝的自建楼为主。
走进赤沙村，一眼望去，主干道宽敞，店铺林立，街上的超市、市场和药店医院等生活配套一应俱全，赤沙综合市场、赤沙小学、广东财经大学、省海洋工程职业技术学校坐落于此。而巷子里的握手楼却只见“一线天”，交织的电线也给居民带来不少安全隐患。
房价方面，赤沙村周边新盘稀缺，二手项目楼龄大多将近二十年，楼龄较新的锦鸿花园、海港花园以及花季华庭，在2010~2013年期间建成。尽管楼龄老旧，但该板块的均价也达到3.5万/㎡左右。
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