楼面价1.9万元/㎡，鲁能去年8月拿下的南沙湾摇号地块规划获批！
3月3日，广州市规划和自然资源局发布中绿蔚蓝湾项目批后公示，实际上，该项目就是鲁能在2020年8月击退5家房企，通过摇号方式拿下的南沙湾2020NJY-9宅地，这也是南沙首宗摇号地块。
地块溢价率高达14.5%，刷新当时南沙地价纪录。
从公示内容得知，项目位于南沙区南沙街道南沙湾片区港前大道以西，靠近中交蓝色海湾。
项目总用地面积为20043㎡，综合容积率≤3.74，总建筑密度≤28%，建筑高度不高于100米。
项目由两宗地块组成，包括一栋31层的人才公寓、一栋31层的住宅、以及两栋29层的住宅。
此外，项目还包含物业管理、社区居委会、社区卫生服务站等配套。
地块大热，主要因为其位于南沙大热版块—南沙湾，拥有稀缺的山景、江景资源，且地块附近有地铁4号线南沙客运港站、广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港，居民出行便利。周边教育资源、医院、银行、超市等生活配套一应俱全。
而鲁能旗下的房地产业务广泛分布在海南、北京、重庆等地。尤其在海南，鲁能深耕多年，有大量潜在可注入资源，是名副其实的海南自贸区“大地主”，其规划在海南投资超千亿，明星产品文昌鲁能山海天已砸下数百亿。
地块优越的位置、1.9万元/㎡的地价，加上鲁能首进广州，必定要表现一番的决心，未来项目无论是产品还是售价都十分引人遐想。
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