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  乐居买房讯（编辑 吴丹晓）乐居探春增城线，乐居小编实地探访了增城热门置业区域——朱村板块。众所周知，朱村板块不仅拥有广汕公路、地铁21号线等交通大动脉，还执掌着千亿科教城一大置业王牌，无疑是众多购房者眼中的“香饽饽”。

  2020年，朱村板块除了推进科教城建设外，工信部电子五所增城总部、富士康超世界科技小镇一期也迎来竣工，助力朱村产业发展。与此同时，朱村板块的朱村村、横塱村、山田村三个旧村已与企业达成合作，旧改面积超312万㎡，旧改金额超133亿元。不难预见，未来朱村板块将迎来蝶变焕新。此外，执信中学增城实验学校落户朱村板块，也为片区楼市热度再添新火苗。

  而由华润、保利、中海、旭辉、首开五大房企合力打造的华润置地润悦，项目与执信中学增城实验学校为邻。在名校光环的加持之下，华润置地润悦“身价”看涨，跃升为片区红盘。应粉丝探盘需求，今日乐居小编便来到华润置地润悦项目，一起来看看它到底值不值得入？

  华润置地广州润悦项目位于增城朱村广汕沿线路，项目隶属于朱村科教城板块，同时紧邻荔城中心老城区，享受科教城的教育配套和荔城老城区的繁华商圈配套，其中包括东汇城、增城万达广场等，驾车约10分钟即可到达，业主日常吃喝玩乐购还算便利。

  教育配套方面，项目与执信中学增城实验学校仅一路之隔。执信中学增城实验学校是增城区与执信中学合作打造的九年一贯制公办学校。其南校区（小学部）占地面积63亩，北校区（初中部）占地面积85亩，学校办学规模为96个教学班，其中初级中学48个教学班，小学48个教学班，共可提供优质学位4800个。

  据了解，小学部预计今年今年9月份投入使用，而初中部将在2022年启用。名校在旁且开学在即，这已成为华润置地润悦项目一大亮点，不过具体招生范围、招生条件还要以市教育局官方公布为准。

  交通方面，项目距离地铁21号线钟岗站约2.5公里，步行去乘坐地铁是不太可能了。但据案场销售介绍，项目社区设有公交车总站，未来有多条线路可无缝接驳地铁21号线。总的来说，项目不近地铁，需要公交车来接驳，这对于争分夺秒的上班族来说，无疑是一大扣分点。

  而自驾出行的话，目前从项目出发，走增城大道、广河高速、华南快速，约70分钟可达珠江新城CBD；而未来增天高速建成后，可通过广汕公路和增天高速交汇的山田互通上高速，与市区的通勤时间有望缩短至半小时。

  产品方面，华润置地润悦全盘由17栋层高30-33层的住宅单位组成，点状式布局，楼间距宽，采光与通风效果较佳。另外，项目社区配置有约5500㎡商业街，以及星光老人之家、农贸市场等，能满足业主日常购物娱乐休闲运动等需求。

  据介绍，华润置地润悦在售户型涵盖建面约80-140㎡三至四房，主力户型有建面约85㎡2+1房两厅一卫、建面约95㎡2+1房两厅两卫、建面约125㎡3+1房两厅两卫以及建面约140㎡3+1房两厅两卫，均价约2.2-2.3万元/㎡。

  其中“明星”户型建面约140㎡3+1房，双阳台设计，南北对流，阳光、清风入户，家庭活动空间阔绰通透；动静分区设计也很合理，三卧室与客餐厅分开布局，休憩与娱乐互不干扰；主卧带有独立卫浴以及大衣帽间，私密性强。而其中+1房可设计为储藏室、书房或健身房使用，空间灵活百变，适合改善客入手。

  价格方面，目前华润置地润悦推出新春特惠活动：客户成交即享限时95折再劲减30万，优惠力度颇大！ 以2栋1704房建面约85㎡2+1房为例，总价约224万元/套，折后总价仅需约182万元/套即可拿下。

  整体而言，华润置地润悦有五大知名房企品牌背书，执信中学增城实验学校光环加持，同时近增城万达商圈，配套较为完善。不足之处在于项目距离地铁站较远，刚需上班族通勤路上相对不方便。据了解，目前项目全盘所剩货量已不多，可选楼层有限，因此有意向“上车“的置业者，可考虑抓住这个新春特惠机会入手。