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  重磅！近日，广东省发改委发布了一则关于印发《广州南沙新区创建国际化人才特区实施方案》的重要通知。南沙将成为全国首个“国际化人才特区”！

  一石激起千层浪，南沙成了近期最热门的话题。

  在全国“人才争夺战”愈演愈烈的情况下，南沙此举重在放眼国际，提前布局，未来将会有更多高素质人才入驻南沙。

  南沙发展已然势不可挡！

  而在过去的2020年里，说到广州关注度最高的区域，南沙也可谓是当仁不让！

  不信？先来看看南沙楼市。

  据克而瑞数据显示，2020年南沙一手新房网签18340套，创下近十年来成交新高。房价方面，南沙均价已然冲破2.8万元/㎡，同比2019年的2.1万元/㎡，涨幅高达33.33%，全市排名第一。

  南沙楼市表现确实有点猛！

  那么，究竟为什么有那么多人聚焦南沙，南沙值不值得置业呢？

  早在2015年设为自贸区起，南沙便成为了炙手可热的发展热土。2018年，新一轮广州城市总体规划中，南沙被定位为广州唯一的城市副中心。随着2019《粤港澳大湾区发展规划纲要》出炉，南沙定位为大湾区的核心发展门户，一跃成为了人们的焦点。

  在此期间，南沙区的GDP也从2015年的1133亿元，稳步上升，在2020年GDP更是达到1846.11亿元，6年间增长73.6%，增速全市第一！更是实现年均近两位数增长！

  而自去年开始，南沙就已迎来一系列重磅利好！广州市政府、广东省发展改革委联合印发实施《南沙综合交通枢纽规划（2020-2035年）》。规划重点布局了面向2035年的南沙交通设施项目。其中，新增2条高铁引入南沙连接深圳！未来，南沙到深圳机场仅需10多分钟！

  除此之外，南沙在城市综合服务方面也在不断强化。近日，广州市文化广电旅游局和广州市城市规划勘测设计研究院发布了《广州市公共文化设施布局专项规划（2020-2035年）》，其中就包括了南沙区的文化规划建设，如南沙博物馆、南沙科技馆、南沙大剧院等。

  这样的南沙，可以说未来前景极具吸引力，各项配套项目正以日新月异的速度发展起来，人气也在日益攀升。

  频频出台的政策加持，也将置业南沙推上热潮。早在2019年底，南沙区政府发文：本科及以上不受户籍、社保、个税限制，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。

  值得一提的是，去年深莞限购政策的重磅颁布，让众多在深莞失去“车票”的客群开始瞄准了南沙。这个位于大湾区几何中心的价值高地，随着莞深限购升级，自然成为深莞客“上车”广州的首站。

  如此火爆的南沙，2021年买房风向标会在这吗？相信你已心中有数。

  那么目前，想要置业南沙，有哪些一手在售楼盘可选呢？

  楼盘名：佳兆业·悦江府

  推荐理由：佳兆业·悦江府坐落于湾区核心地段，作为佳兆业集团首入南沙的项目，其占据一线江景面(超约600米)，可享南沙头排江景资源。

  最新动态：佳兆业·悦江府目前主推建面约95-125㎡住宅单位，“悦+”系高标准智能装标，房源带装修，均价约35000-40000元/㎡。

  楼盘名：中交·蓝色海湾

  推荐理由：中交·蓝色海湾地处广州南沙国际邮轮母港旁，即4号线地铁南沙客运港站E出口。小区内拥有幼儿园、夜光跑道、下沉式广场等。

  最新动态：中交·蓝色海湾在售建面约96-250㎡二至四房单位，均价约33000-38000元/㎡。

  楼盘名：中国铁建海语熙岸

  推荐理由：中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时紧邻明珠湾起步区。全盘共21栋高层洋房，项目将打造成涵盖居住、休闲、娱乐、商务、教育多元化业态为一体的百万方大城。

  最新动态：中国铁建海语熙岸目前在售【瀚海组团】，涵盖建面约90-187m²三至四房。近期主推6栋单位，涵盖建面约140-187m²奢阔户型，项目均价约27000-28500元/㎡。

  楼盘名：佳兆业·凤鸣山

  推荐理由：佳兆业·凤鸣山总占地约10.23万㎡，总建筑面积约为46.4万㎡，处于南沙黄阁新城的核心位置，北靠蚝头岗自然山体资源，西临蕉门河，东望成熟的麒麟新城，配套较为齐全。

  最新动态：佳兆业·凤鸣山在售建面约87-107㎡三至四房单位，均价约22000元/㎡起。

  楼盘名：中交国际邮轮广场

  推荐理由：中交国际邮轮广场是集海景住宅、写字楼、商务平层、邮轮主题商城、航站楼、邮轮码头等多元业态的大型邮轮母港综合体，占地面积约13.78万㎡，建筑面积约66.36万㎡，住宅组团建筑高约150米。项目周边环绕有黄山鲁森林公园、鹿颈公园、海滨公园、南沙区妇幼保健院 、中山大学附属第六医院南沙分院等。

  最新动态：中交国际邮轮广场在售建面约60-140㎡一线海景平层商服类产品，层高达3.35米，6梯9户设计，均价约23000元/㎡。

  与此同时，据新浪乐居不完全统计，已确认将在2021年开盘的南沙全新项目就有3个。

  楼盘名：华宇凤凰艺术岛

  推荐理由：华宇凤凰艺术岛所地处的梅山糖厂，在华宇集团与凤凰文化的入驻后，也将华丽转身，两大品牌联袂打造湾区产商住结合的范本，是集城市地标、艺术展示、文创产业与社区生活联动为一体的大湾区“媒体文创中心”，项目总建面约40.19万㎡，容积率约为2.9，绿化率约35%。据悉，华宇凤凰艺术岛首推1号地块，主打住宅产品，合计共8栋楼，28-30层高，社区内规划有园林，幼儿园等配套。

  最新动态：华宇凤凰艺术岛即将推出7号楼住宅产品，共29层，两梯五户，共140套房源，户型涵括建面约87-89㎡三房，102㎡四房，预计3月开盘，吹风价格约2.8-3万元/㎡。

  楼盘名：旭辉曜玥湾

  推荐理由：旭辉曜玥湾为旭辉首进广州南沙落子金融岛首作，项目坐拥岛尖3公里一线滨海景观带，靠近地铁18号线&22号线横沥站，三公园三商业环绕。

  最新动态：旭辉曜玥湾首推建面约95-140㎡智能带装三至四房，吹风价约为4万元/㎡，具体开盘时间待定。

  楼盘名：阳光城丽景半岛

  推荐理由：阳光城丽景半岛项目占地约3.89万㎡，总建约25.9万㎡，由10栋28-46层洋房和2栋22-32层商服类产品组成。阳光城丽景半岛为阳光城集团时隔2年后再次回归南沙之后的高端系产品，旨在打造简约现代化生活，成为粤港澳大湾区核心城市的标杆项目；大城规划为南部商务住区与北部生态住区，不仅有多个住宅用地，同时在南沙主干道进港大道与环市大道交界规划南沙地标级商业综合体，规划有甲级写字楼、星级酒店、美术馆、 滨水商业街、城市展厅、商业服务 、青创孵化基地等。

  最新动态：阳光城丽景半岛将推出建面约85-120㎡三至四房，吹风价约为30000元/㎡起，目前阳光城丽景半岛目前已开放南沙万达展厅。

  势不可挡的南沙，你还会错过吗？