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  **（编辑 吴丹晓）受疫情影响，2021年的返乡置业潮，依旧清冷。

  临近春节，全国多省市便陆续发布通知，倡导异地就业人员就地过年，这无疑给返乡置业潮“泼了一盆冷水”。2月3日，智联招聘公布了一组调研数据：异地就业人员中近6成表示此次春节不返乡，仅不足3成的打工人坚持回家过年。

  而来自某研究院的数据显示，2020年春节想在老家买房的人占比为68.6%，而在2021年，这一比例骤降31个百分点，几近腰斩。这对于苦等一年、嗷嗷待哺的三四线城市楼市来说，无异于“当头一棒”。

  以三线城市潮州为例，在疫情影响下，潮州的房价自2020年以来，呈现出持续下滑的趋势，最低下跌至2020年9月份5887元/㎡，9月份之后，潮州的生产供给复苏，各项经济指标回暖，房价也开始有所回升，在2020年年底上升至6157元/㎡，重回6字大关。

  不过2021年开局，由于进军一二线城市的务工人员返乡意愿低，这让潮州的返乡置业潮损失了大批客流，其2月份房价又下跌至6127元/㎡。

  返乡置业需求收紧，房价下跌，楼市环境艰难，但开发商仍然积极营业，不少项目均推出新春置业优惠来揽客。

  比如潮州华侨城纯水岸推出新春置业五福礼，分别是感恩福（新春感恩回馈，每日限量3套一口价特惠房源）；置业福（返乡置业回馈，购房砸金蛋免费赢取家电大礼）；新春福（新春置业回馈，成交即送新春大礼包）；安居福（安居回馈，凡指定房源成交即可享受免除2年物业费）；友善福（亲子到访回馈，春节到访6岁以下儿童即可获赠礼包1份并免费参与现场活动）。

  无独有偶，潮州恒大山水城则推出“开年狂欢享钜惠”活动，3套建面约125㎡的三房一口价单位，最高直减约32万元。另外，项目还推出新春78折购房特惠，优惠力度之大，可见开发商揽客之诚意。

      整体来说，在过去一年，随着一二线城市人才优惠政策的频出，租赁市场规范化建设的持续推进，房地产长效机制逐渐发挥成效，“漂一族”在工作地置业、长远生活的难度逐步降低。这个时候，大城市便利的生活环境、更有前景的职业发展及优质教育资源扎堆的优势凸显出来了。因此就地置业或者就近置业，将成为2021年春节置业的一大亮点。

  相比之下，三四线城市经济复苏慢，房价呈现出下滑趋势，人们返乡意愿低，因此返乡置业潮持续遇冷，可以说现在三四线城市的房子，已经没那么“香”了。所以，即使房企积极壕送钜惠，恐怕也难以挽住购房者的心。

  对此，各位看官怎么看呢？2021年你会选择就地置业还是返乡置业呢？欢迎分享。