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故乡的楼市|潮州返乡置业潮仍清冷 房企壕放钜惠能揽客?
来源:乐居买房2021-02-15 07:00:05
摘要
潮州房价自2020年以来,呈现出持续下滑的趋势!

  乐居买房讯(编辑 吴丹晓)受疫情影响,2021年的返乡置业潮,依旧清冷。

  临近春节,全国多省市便陆续发布通知,倡导异地就业人员就地过年,这无疑给返乡置业潮“泼了一盆冷水”。2月3日,智联招聘公布了一组调研数据:异地就业人员中近6成表示此次春节不返乡,仅不足3成的打工人坚持回家过年。

  而来自某研究院的数据显示,2020年春节想在老家买房的人占比为68.6%,而在2021年,这一比例骤降31个百分点,几近腰斩。这对于苦等一年、嗷嗷待哺的三四线城市楼市来说,无异于“当头一棒”。

  以三线城市潮州为例,在疫情影响下,潮州的房价自2020年以来,呈现出持续下滑的趋势,最低下跌至2020年9月份5887元/㎡,9月份之后,潮州的生产供给复苏,各项经济指标回暖,房价也开始有所回升,在2020年年底上升至6157元/㎡,重回6字大关。

  不过2021年开局,由于进军一二线城市的务工人员返乡意愿低,这让潮州的返乡置业潮损失了大批客流,其2月份房价又下跌至6127元/㎡。

  返乡置业需求收紧,房价下跌,楼市环境艰难,但开发商仍然积极营业,不少项目均推出新春置业优惠来揽客。

  比如潮州华侨城纯水岸推出新春置业五福礼,分别是感恩福(新春感恩回馈,每日限量3套一口价特惠房源);置业福(返乡置业回馈,购房砸金蛋免费赢取家电大礼);新春福(新春置业回馈,成交即送新春大礼包);安居福(安居回馈,凡指定房源成交即可享受免除2年物业费);友善福(亲子到访回馈,春节到访6岁以下儿童即可获赠礼包1份并免费参与现场活动)。

  无独有偶,潮州恒大山水城则推出“开年狂欢享钜惠”活动,3套建面约125㎡的三房一口价单位,最高直减约32万元。另外,项目还推出新春78折购房特惠,优惠力度之大,可见开发商揽客之诚意。

      整体来说,在过去一年,随着一二线城市人才优惠政策的频出,租赁市场规范化建设的持续推进,房地产长效机制逐渐发挥成效,“漂一族”在工作地置业、长远生活的难度逐步降低。这个时候,大城市便利的生活环境、更有前景的职业发展及优质教育资源扎堆的优势凸显出来了。因此就地置业或者就近置业,将成为2021年春节置业的一大亮点。

  相比之下,三四线城市经济复苏慢,房价呈现出下滑趋势,人们返乡意愿低,因此返乡置业潮持续遇冷,可以说现在三四线城市的房子,已经没那么“香”了。所以,即使房企积极壕送钜惠,恐怕也难以挽住购房者的心。

  对此,各位看官怎么看呢?2021年你会选择就地置业还是返乡置业呢?欢迎分享。

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