问：交了认购合同，但不想买了，哪些情况可以退？
提交了认购合同，原则上是不能退的，因为认购协议具备法律效益，除非开发商存在以下6种情况，才可以退款。1.延迟交房：超过3个月不能交房，购房者可以要求退房，并且要求双倍返还订金。2.没有产权证：在合同约定期限内，没有取得产权证，可以要求退房。3.开发商证件不全：证件不全属于违规操作，与买房人签订的合同无效。4.面积误差超过3%：如果房屋的实测面积与暂测面积的误差超过3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5.主体结构质量问题，地基下沉超允许值，钢筋混凝土结构变形，砖石结构强度等质量问题，检测机构检验属质量不合格。6.开发商擅自变更设计：未经购房人同意而擅自变更房屋户型，朝向，面积等，有关设计的情况，购房人可以要求开发商退房。
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