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  乐居买房讯 （编辑胡松强 ）经历了2020年“触底反弹”的广州楼市，2021新年伊始之际，广州楼市成交情况表现如何？是否能延续去年末的辉煌？

  据乐居监控后台阳光家缘数据显示，1月份广州一手住宅网签13721套，比去年12月网签量减少3522套，环比下降20.43%。虽然环比数据有所降低，但与2020年同期比较，网签套数同比增长263.47%！网签面积方面，1月一手住宅网签1452545㎡，环比下降21.04%，同比上涨259.02%！

  2021年1月新房网签13721套 创近五年来最高纪录

  从广州市近五年1月份网签数量统计来看，2017年1月网签6834套，2018年1月网签5348套，2019年1月网签5042套，2020年1月网签3775套，2021年1月新房网签13721套。

  如此开局也堪称“魔幻”，在去年1月份网签数量首次跌破五千，创近五年新低之后，2021年开局的13721套网签量，则创下近年来1月最高网签记录，也是近五年来1月份首次突破万套成交的关卡。更加值得一提的是，这也是自去年8月份起，广州楼市连续六个月破万套成交量。虽受疫情反弹的影响，但广州楼市整体表现并未大幅度降温，反之受元旦和传统春节两大营销节点的助力，延续了2020年末楼市的辉煌。

  增城勇夺1月成交销冠 黄埔南沙紧随其后

  从区域来看，1月广州11区中仅增城一手住宅网签量有所上涨，其他区域则有不同程度的下降，其中黄埔网签量降幅最大，环比下降51.79%。

  1月增城一手住宅网签4059套，比去年12月增加780套，环比增长23.79%；南沙位居第二，1月网签2561套，环比下降5.6%；黄埔则位列第三，1月网签1956套，环比下降51.79%。黄埔区作为去年12月份的网签销冠，相对来说缩水较大，而常年“垫底”的越秀区此次也一如往常，只成交了59套。

  1月网签量****0榜单出炉 亚运城热度不减

  再来看看楼盘方面，2021年1月成交量最高的前10大楼盘大部分都是生活大盘，供货量较大，主要集中在外围区域。

  位于番禺区的亚运城以586套的成交量拔得头筹，而据克而瑞数据，亚运城也是去年广州商品房销售金额与销售面积的双料冠军，可见亚运城颇受市场肯定，热度不减。亚运城目前主推建面约88-125㎡三至四房，均价约2.6-3.3万元/㎡。项目临近番禺区4号线地铁海傍站，周边涵盖了幼儿园，小学、初中、高中等全龄段教育资源，还有三甲医院、亚运城购物广场等生活配套，业主日常生活便利。

  自去年12月下旬以来，黄埔多个大盘加推，其中茅岗旧改项目富颐华庭仅次于番禺大盘亚运城，一月网签499宗夺得亚军，此外时代印记、万科城市之光、合生中央城等黄埔热盘成交表现都十分出色。

  2020年表现相对“低调”的增城，1月有朱村板块的时代名著、石滩板块的敏捷东樾府进入****0热销榜。而位于南沙的恒大阳光半岛和位于花都的融创文旅城，一南一北两个“代表”也强势打入了榜单。

  今年官方大力倡导“原地过年”，预计将有不少外地买家选择利用春节假期看房买房。此外随着房贷监管的不断加紧、官方发文严厉打击扰乱市场秩序的行为，加之传统“调控月”3月即将到来，预计不少买家会因为担心政策出现新变化而加快入市步伐。而在此前提之下，预计今年广州春节月市场或将改变过往“低位惯性”，保持住成交热度。

      2月1日至5日，乐居对广州市区范围内64家实体售楼处进行了电话寻访。结果显示，除夕至初六，有48家楼盘售楼处正常营业开放，占总数75%；另外16家楼盘售楼处则采取全休假/部分休假，其中全休假（2月11日-2月17日）的有5家。

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