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  乐居买房讯（编辑 黄红梅）1月份前三周，广州供货量一直在逐步回温，但最后一周，广州供应市场再“返冷”，新货供应拦腰斩。

  据乐居不完全统计，1月25日至1月31日广州仅有7盘领证，新增1289套房源，环比下跌71.25%；上周新房供应全靠住宅一力撑起，商业房源暂无供应。

  住宅：环跌7成！花都从化两大新盘首次拿证

  1月15日至1月31日，广州新房市场仅拿下12张预售证，新增住宅1289房源套，货量环比下跌70.27%。其中，白云获批5张预售证，增城、从化获批2张预售证，花都、海珠、南沙均获批1张预售证。

  花都区单靠全新盘——俊怡悦景台的450套货量，荣登全市供货榜首。俊怡悦景台1月27日新领俊怡悦景台（自编号24-28栋）销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20210100号，此次拿证户型为建面约87-126㎡三至四房。

  中心区此次供应榜上有名，位于海珠区“供应大户”中海观澜府新领4#、5#楼288套销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210109号，此次拿证户型涵盖建面约91-127㎡一至二房。目前在售建面约90-143㎡三至四房住宅单位以及145-194㎡商业单位，带装修均价约6-9万元/㎡。

  一向存在感较低的从化区此次连续出击，一大全新盘——雅居乐滨江雅苑首次拿证入市，合计获批192套。雅居乐滨江雅苑暂未开放销售中心，预计首推建面约77-97㎡二至三房住宅产品。

  临近地铁14号线神岗站的珠江壹城·禧悦花园则是旧证领新货，新领74套建面约98-129㎡三房户型。项目目前在售户型涵盖建面约120-130㎡四房产品，均价约1.8万元/㎡。

  位于增城的地铁项目品秀·星图双证获批178套住宅产品，此次拿证主力户型为建面约78-105㎡二至三房，项目目前在售建筑面积约78-134㎡二至四房，带装修均价约为2.7万元/㎡，预计2022年年底可交楼。

  白云区的奥园云和公馆上周连下5张预售证，合计贡献出60套新房源。此次拿证户型涵盖建面约134-138㎡复式以及162-166㎡复式产品，总价约600-1100万元/套。

  南沙的越秀·明珠天悦江湾新领一证，预售证号为：穗房预(网)字第20210097号，获批房源47套，户型为建面约127-141㎡复式。目前项目在售约93-98㎡复式三房、90-93㎡平层三房、135㎡双主卧四房三卫、178㎡双套间四房，均价约3.6万元/㎡；另有建面约147㎡叠院在售，720-900万/套。预计2022年可交楼。

  值得一提的是，上周商业、办公产品暂无房源入市。

  周末广州仅有1盘有动作 地铁上盖盘一字头起

  1月步入尾声，正处传统的楼市淡季，广州仍有楼盘抢在春节放假前推新。上周末，广州仅有1盘有新动作。

  位于从化的时代印象（广州）迎来全新加推，涵盖建面约88-98㎡三房户型，均价约19300元/㎡。

  时代印象（广州）是名副其实的地铁盘，临近地铁14号线太平站，主打刚需产品。户型方面，此次加推的建面约88㎡户型，就做到了三房带主套设计；建面约98㎡三房，还带入户花园，满足各类刚需群体的需求。社区规划有7万㎡商业综合体以及18班幼儿园。

  2月来临，意味着春节进入了倒计时阶段，但广州楼市循例“不打烊”开门迎客，不少在售热盘房企预计将在春节期间推出暖场活动或是特惠单。那么，春节期间你会“捧场”吗？