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  今日（2.1），广州成功出让了一宗海珠石岗路宅地，地块位于海珠西部，广纸片区以东，东面、北面靠近石溪村，南临珠江后航道，经丫髻沙大桥与荔湾区东沙街相接。

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  【12：00】恭喜中海！距离开拍两小时，中海拿下海珠石岗路地块，封顶价220873万元+配建450㎡，折合楼面价50526元/㎡。

  【11：50】又是一宗竞价到“饭点”的靓地…第68个报价后，地块到达最高限制地价220873万元，目前折合楼面价50011元/㎡。在最新的10轮报价中，666号和828号斗得难分难解。

  【11:00】一个钟过去了，地块报价仍在继续，已有34轮，目前最新报价是由288报出的185326万元，折合楼面价41962元/㎡。

  【10：22】开拍20分钟，地块追加至15个报价，目前最高报价166326万元，折合楼面价37660元/㎡。地块虽靓，但“身价”不低，也难怪企业出手谨慎了…

  【10：11】地块共吸引9家企业争抢，各企业报价速度也比较缓和，几乎每4分钟才产生一次新的报价。

  【10：05】正式开拍5分钟，地块报价已飙升至10个，最新报价是238号报出的161326万元，折合楼面价36528元/㎡。

  地块往东沿新滘西路、广州大道南驱车可达珠江新城，地理位置较佳。

  去年乐居君曾去地块现场实探。从广佛线燕岗地铁站出来，沿工业大道中、石岗路步行一段距离才达地块现场。现场地面铺有水泥，四周杂草丛生，无石墙围蔽。现场有小部分私家车停驻。

  整体而言，地块颇为平坦，未来的土方成本较小。

  比起直接临江的石岗路项目，该地块距离珠江有一段距离，从地块南侧远眺，视野开阔，正在建设中的金融街·融御矗立在珠江边，丫髻沙大桥从东南侧经过。

  虽然大桥车流量密集，但与地块有一定距离。日后建成的住宅受车辆嘈杂声、船舶鸣笛声较小，未来部分高层住宅单位或能望到一线江景。

  地块北侧和东侧邻近佳兆业斩获的石溪城中村旧改片区。地块西侧则为次新盘雅居乐海珠小雅。

  地块规模较小，占地面积仅8030㎡，计容建面为44165㎡，容积率为5.5，未来建成高密度洋房的可能性较大。

  乐居君在地块周边走了一圈，石岗路路口的华润万家超市、麦当劳，酒店、餐饮店铺等食肆外，附近有绿地缤纷汇商业广场。沿着石岗路坐落着广州第98中学、海珠区培红小学、广轻机幼儿园。

  由于地处老城区，地块周边二手楼密集，可供选择的房源众多。保利在这一带早有深耕，如保利花园、保利红棉花园和保利海棠花园等楼盘，均价在3.5~5万元/㎡不等。

  此外， 广纸四大金刚均已入市，如越秀·星汇海珠湾在售建面约49㎡商服类产品，具体均价约3.7-4万元/㎡；金融街·融御均价约60000元/㎡， 主推130-135㎡四房。