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  乐居买房讯（编辑 吴丹晓）在房地产市场里，有一种叫“复式”的户型非常受欢迎。因为它可以做到以一层的价格获得两层的空间享受，实用率更高；而且上下两层分区，私密性也更强，这对预算有限且对房间数量需求又多的刚改客来说，简直不要太香！

  近期，小编就发现黄埔长岭居板块冒出一个笋盘——天健天玺，项目主打的纯复式洋房产品，户型涵盖建面约85-118㎡复式四至五房，主力户型有建面约85㎡3+1房、建面约95㎡四房以及建面约118㎡五房。本期我们暂且抛开约118㎡复式五房，先来看看同样是复式四房，约85㎡PK约95㎡，到底谁更胜一筹？

  首先从楼栋分布来看，项目的4栋洋房呈碟状一字排开，两梯八户设计，

  其中建面约95㎡单位正南向望社区园林，建面约85㎡和建面约118㎡单位分布于楼栋“碟翼”的位置，分别有东南望别墅区和西南望园林两种朝向。

  很明显，在朝向上约95㎡正南向对园林，景观更好且噪音较小，优于约85㎡户型。

  接着我们来看户型，建面约85㎡3+1房，整体感觉空间紧凑，尤其是不方正的厨房，面积小，如果两个人同时在厨房做菜，略显拥挤，而且虽然厨房留有窗户，但由于空间小，整体感觉还是不通透、逼仄局促。

建面约85㎡样板间厨房

  值得一提的是一层预留有一间长辈房以及卫浴，免去老人上下楼梯不方便的烦恼，同时卫浴紧邻房间，也方便老人家起夜使用，这一点设计倒是挺用心的。

  建面约85㎡一层长辈房

  二层为三个房间，主卧带衣帽间但没有独立卫浴，次卧可设计为儿童房，与主卧相邻，也方便父母照顾孩子；另外一间房格局和一层的厨房一样，面积小，不方正，只能用作书房亦或是储物间，只能说这个“+1”房的实用率较低。

  建面约85㎡二层主卧

  建面约85㎡二层儿童房

  建面约85㎡二层“+1”房

  相比于建面约85㎡户型，建面约95㎡四房整体格局就方正了许多，设计也更合理。

  一楼餐客厅一体化相连，直通阳台，南向望社区园林，通风采光均不错；“L型”厨房设计，洗、切、煮烹饪动线合理。

  建面约95㎡客厅

  二楼主套带独立卫浴以及衣帽间，私密性强且居住舒适；另外两个卧室也方方正正，可灵活设计为儿童房、客房或者是书房、健身房等功能房。

  建面约95㎡主卧及衣帽间

  总体来说，建面约85㎡，不方正的厨房与“+1”房略显鸡肋，无论是使用感还是实用率都不算高，另外二层仅有一卫，早晚使用高峰期略显局促；而建面约95㎡就很好地规避了这两大缺点，户型方正，二层双卫设计，让居家生活更为从容。所以看完上面两款同样是复式四房的户型，乐居小编只想说这约10㎡不能省！