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  乐居买房讯（编辑 彭正元）随着广州多项落户政策的颁布，广州楼市正式步入2021年，不少置业者搭上了政策利好的末班车，2021年1月的一手楼市成交升温明显。

  据乐居监控阳光家缘网数据统计，截至1月22日，广州一手房网签量为7715套，刷新了近五年该月度的成交纪录，广州楼市步入了又一个崭新的开始。

  那么，有春节相伴的2月，广州楼市又将迎来怎样的境遇呢？

  从往年的情况看，在春节期间，楼市一般都会进入一个间歇期，广州楼市今年也不例外。据新浪乐居不完全统计，广州2月仅6盘备战“春节档”，其中，4盘迎来推新，2个新盘将正式开盘。

  在2月推新方面，广州市11区中，仅荔湾、黄埔、花都3区楼市有新动作，其余8区则围在一起吃“鸭蛋”。其中，黄埔以3盘推新拔得头筹；荔湾、花都2区则分别以2盘、1盘紧跟其后。

  值得一提的是，越秀区已连续多月无推新项目，究其原因，主要是自2011年之后，越秀区已8年未拍卖住宅用地，入市新盘寥寥无几。

  中心五区：荔湾2盘推新 拿下主城区春节楼市主角

  今年2月，“价高地少”的中心区成为广州楼市的推新主角。截止1月22日，广州中心五区有2盘推新，而这2盘均位于荔湾白鹅潭板块。

  这2个荔湾楼盘分别是雅居乐天际715、新世界凯粤湾，同为江景住宅。

  其中，雅居乐天际715是白鹅潭的全新盘，预计在2月正式开盘，主推建面约62-82㎡复式三四房住宅单位，产品层高7.15米，刷新了广州复式住宅层高。以64㎡为例，能做三房三卫，177%的实用率。目前项目主推3栋与4栋，3栋为4梯26户，4栋为4梯28户，吹风价7.5-9万元/㎡。想在白鹅潭买复式的朋友可得准备好钱包了！

  另外，新世界集团的老牌力作——新世界凯粤湾，亦早早加入到楼市春节档之争。据了解，新世界凯粤湾主推建面约70-143㎡二至五房，均价约43800元/㎡起。

  广州东：黄埔3盘推新撑起东部楼市 “供货大佬”增城无动作

  广州“东大仓”增城向来供货量惊人，但与1月推新相比，2月的表现落差很大。截止1月22日，增城区无动作。究其原因，增城大多数楼盘已在2020年年尾、以及1月元旦期间推新，且春节假期降至，故2月推新量大幅下降。

  黄埔方面颇有看头，有3盘推新，撑起了2月东部楼市。位于苏元铁站附近的大壮名城，将加推建面约92-140㎡三四房，均价约45000元/㎡。

  位于黄埔区鱼珠的富力南驰·富颐华庭则将加推建面约101-135㎡三四房住宅单位，均价待定；此外，位于长岭居板块的天健天玺将推出建面约84-118㎡的复式户型，均价约40000元/㎡起。

  广州北：花都仅1盘推新 从化本月无动静

  北部区域在广州楼市的表现一向低调，临近春节假期更是如此，2月仅有花都1盘推新，从化无动静。

  位于花都区府的恒大翡翠华庭，2月将迎来首次开盘，主推建面约86-135㎡三四房住宅，均价约16888元/㎡起。

  值得一提的是，恒大翡翠华庭是继恒大悦府之后，恒大在花都区府布局的第二个楼盘，其地块于2020年4月2日被恒大竞得，折合楼面价12406元/㎡，溢价率达34.83%，是花都区2016年以来土拍最高溢价的地块。但恒大翡翠华庭的价格却设置为16888元/㎡起，十分刚需。

  总而言之，广州外围6区，依然是楼盘推新的主力阵地。但在经历了“2020年终冲刺”以2021的“元旦节点”之后，各大房企的推新幅度已变小。事实上，为了抢先占领春节期间的市场热度，广州市大多数楼盘推出了春节优惠促销，从而吸引置业者。至于2021年广州楼市“春节档”将交出怎样的“答卷”，让我们拭目以待。