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  乐居买房讯 2021年黄埔出让首宗宅地！

  1月18日，广州出让一宗宅地，地块位于黄埔区黄埔东路以北、龙头路以东，靠近地铁13号线南海神庙站、BRT庙头站以及在建的地铁5号线延长线庙头路站。挂牌起始价134025万元，起拍楼面价15899元/㎡。

  地块十分抢手，未开拍已经有超10家企业相中。

  此外，今日还有一宗白云商地成功出让，白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目被广州地铁以底价103704万元拿下，楼面价8472元/㎡。

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  【11:48】地块已到达最高配建面积，结果显示进入摇号环节，结果将在3个工作日内公布。

  【11:11】到达封顶价后，目前地块进入竞配建环节。996号率先出手，目前地价194336万元,竞配建面积450平方米。

  【11:00】60个报价后，地块到达最高限制地价！目前最新报价由866号报出194336万元，折合楼面价27105元/㎡（扣除配建）。

  【10:50】开拍近一小时，各企业报价节奏也慢了下来。目前最新报价是由578号报出的188025万元，楼面价22305万元/㎡，已经是整个黄埔第二高楼面价了。

  【10:26】楼面价破2万元/㎡了！报价已追加到36个！下一个出手的会是谁？

  【10:10】开拍10分钟，地块已经获得26个报价，其中166号报价十分果断，已经出手5次，目前最新报价也是由它报出，总价159025万元，折合楼面价18865元/㎡。

  【10：00】作为首秀，这宗宅地自身条件不错。宅地位于黄埔区黄埔东路以北、龙头路以东，靠近地铁13号线南海神庙站、BRT庙头站以及在建的地铁5号线延长线庙头路站。未正式开拍，已有15家企业围猎！最新报价由866号报出148025万元，折合楼面价17560元/㎡。

　　黄埔区黄埔东路以北、龙头路以东东风化工改造项目居住地块

  土地性质：二类居住用地

  宗地面积：28317㎡

  挂牌起始价：134025万元

  起拍楼面价：15899元/㎡

  地块位于黄埔东路以北、龙头路以东，距离广深沿江高速较近，附近有地铁13号线南海神庙站，以及在建中的五号线东延段也有经过该地块附近区域。

  地块附近有螺壳山公园和南海神庙，根据出让公告，地块建设高度应符合全国重点文物保护单位南海神庙保护及海丝申遗等要求，并做好风貌协调，在办理规划方案及单体保建阶段按程度报批。

  据悉，该地块前身为广州市东风化工厂实业有限公司旧厂房，项目改造实施方案在2016年就已获市城市更新局批复，改造范围主要分为两部分，首期动工为商业地块，由越秀地产和万力地产联合，即越秀万力·星悦峯，而本次出让的是住宅用地。

  地块周边靠近越秀万力·星悦峯、宝夏花园（二期）等新盘。其中，越秀万力·星悦峯在售建面约65㎡复式四房，带装修交付，均价约2.2-2.3万元/㎡；宝夏花园(二期)在售少量建面约100㎡三房产品，带装修均价约28500元/㎡，现楼交付。

  地块项目建成后，竞得人须自持物业不得低于盖上计算容积率建筑面积36724平方米，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年。

据悉，白云（棠溪）站项目位于广州中心城区西北部，白云区西南部，为新市街、棠景街和石井街交汇处，是集国铁、城际铁路、长途客运、地铁、常规公交、社会车辆、出租车等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，今年年度投资额为20亿元，计划2022年11月底完工。

白云站完成改造提升后，将成为北部枢纽，承载广州火车站的部分运力。

目前，白云（棠溪）站周边有次新盘保利紫云和新盘保利阅云台、金地仰云、建发九龙仓·央玺等。