TOD是啥?广州这些真TOD楼盘最低2字头即可上车!

2021-01-03 07:00:04|来源:乐居买房
摘要| TOD模式的提及率越来越频繁,那不少门外汉会问,TOD究竟是什么?

  乐居买房讯(编辑张露)先来看一则土拍新闻,12月28日,龙湖以58亿豪夺番禺TOD宅地,这块位于番禺区亚运大道北侧番禺客运站的地块,拍到网崩,经过2个多小时、106轮激烈角逐,最后被龙湖以封顶价581116万元+竞配建面积:6750㎡成交,楼面价21452元/㎡收入囊中。

  近年来,TOD模式的提及率越来越频繁,那不少门外汉会问,TOD究竟是什么?

  TOD,即Transit-Oriented-Development,是“以公共交通为导向”的开发模式。其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线,然后以公交站点为中心、以400~800m(5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。

  实际上,大多数人都常说路通财通,在城市发展中,交通起着重要的贯通作用,尤其是大湾区时代之下,发展交通则是必选项。一般而言,TOD模式集中于一二线城市交通枢纽的优势地段,城市人口趋于密集的情况下,通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾,日本新宿、香港上水则是成功的例子。

  目前,广州已经有至少15个规划或在建的TOD项目,分布在白云、番禺、天河、荔湾、增城、南沙和花都等区,如白云(棠溪)TOD、广州南站TOD、汉溪长隆TOD、新塘TOD、官湖TOD、石滩TOD、南沙湾TOD、庆盛TOD、广州北站TOD等等。

  TOD项目巨大的市场空间,更是吸引了不少房企纷纷入局,目前,以越秀地产、龙湖地产等房企,积极探索“轨道+ 物业”的TOD开发模式。

  市面上也愈来愈多楼盘打着“TOD模式”概念吸引购房者“上车”,毕竟TOD模式的便利,无需多说,上楼居住,下楼地铁,说走就走,尤其是上班一族,别提多方便。那目前广州市面上又有哪些真TOD楼盘呢?

下楼就是地铁说走就走!广州这

  楼盘:品秀·星图

  最新动态:品秀・星图在售建筑面积约80-134㎡二至四房,带装修均价约为2.3-2.5万元/㎡,预计2022年年底可交楼。

  品秀・星图位于新塘镇地铁13号线官湖地铁站旁,占地面积约41万㎡,总建筑面积约130万㎡。社区内部规划有2所18班幼儿园、1所42班小学、1所21班中学以及公交车总站、居民健身所等。

  楼盘:品秀星樾

  最新动态:品秀星樾在售建筑面积约103-134㎡三至四房,具体户型涵盖103㎡、113㎡三房及134㎡四房,均价约4万元/㎡,带装修发售,可以接受公积金贷款,最快为2023年交楼。

  品秀星樾位于开创大道地铁6号线香雪站旁,总占地面积约31万㎡,总建筑面积约93万㎡,容积率为2.14,绿化率为约34.5%。项目周边环绕有地铁6号线(已开通)、7号线(二期在建)、21号线以及有轨电车1号线(预计2020年年底开通)、有轨电车2号线(建设中)和有轨电车3号线。

  楼盘:品实·云湖花城

  最新动态:品实·云湖花城目前在售建筑面积约67-139㎡三至五房,主力户型为建筑面积约67-80㎡2+1房、建筑面积约84-90㎡3+1房、建筑面积约4+1房、建筑面积约139㎡5+1房,带装修均价约4.9万元/㎡,预计2022年可交楼。

  项目毗邻地铁8号线延长线亭岗地铁站(在建中),周边环绕有马务公园、白云湖公园、白云山、广州市铁一中学白云校区(省一级)、广州市培英实验中学等。

  楼盘:凯达尔枢纽国际广场

  最新动态:凯达尔枢纽国际广场目前主推建面约64-108㎡商服类产品,9梯32户设计,层高4.5米,带装修交付,具体均价约3万元/㎡。该项目位于增城新塘板块,TOD项目,是集居住、商务、休闲、购物及服务于一身的广州东部时尚聚集地。

  楼盘:广州佳兆业白云城市广场

  最新动态:广州佳兆业白云城市广场首期将推出建面约79-123㎡三至四房住宅单位,目前已开放营销中心,具体价格待公布。

  广州佳兆业白云城市广场位于广州白云区市中心,为白云首个百万级旧改综合体,总占地约42万㎡,总计容约162万㎡,集高品质住宅、大型商业中心、岭南风情商业街、甲级写字楼、高端生活式酒店等多种业态为一体。

  从表格并不难发现,越秀地产与广州地铁先拔头筹,打造出多个轨道产品,如品秀星图、品秀星樾、品秀星瀚、星樾山畔、星汇城等,其中以品秀·星图为例,最低约23000元/㎡即可入手!


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