乐居买房讯 12月28日,广州出让7宗地块,分布于增城、白云、番禺、黄埔和荔湾区,其中有4宗宅地和3宗商地,总起价达114.33亿元。
最为抢手的当属番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块,拍到网崩,经过2个多小时、106轮激烈角逐,最后被龙湖以封顶价581116万元+竞配建面积:6750㎡成交,楼面价21452元/㎡收入囊中。
龙湖58亿豪夺番禺TOD宅地
番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块
地块性质:交通枢纽用地兼容商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体用地、二类居住用地、城市轨道交通用地
土地面积:77370㎡
计算容积率建筑面积:≤281804㎡
成交价:581116万元+竞配建6750㎡
成交楼面价:21452元/㎡
竞得人:龙湖
地块位于建设中的地铁3号线东延段番禺客运站上盖,靠近番禺城市花园、东湖洲花园和金岸花园。
地块附近的二手盘东湖洲花园在售均价为3.6-3.8万元/㎡,尚东尚筑均价3.3万元/㎡,而比较老旧一点的二手房番禺城市花园均价则在2.2万元/㎡;而附近一手盘金海岸花园在售建面约108㎡三房,带装修均价约3.6万元/㎡。
根据规划,地块需在西侧配置18班小学,用地面积14580㎡,建筑面积5670㎡,小学用地范围内须建设一条红线宽度10米的专用道路,连通南北城市市政道路,并与学校同步建成;同时地块将配置6班幼儿园,用地面积2340㎡,建筑面积1440㎡。
此外还有家庭综合服务中心、社区少年宫、社区服务站、星光老年之家、文化室、居民健身场所、小区游园、社区日渐照料中心、垃圾收集站、农贸(肉菜)市场等基础设施。
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