乐居买房讯 热门区域南沙湾又卖地！地块主要是为南沙的人才政策“量身打造”，该地块居住用途的60%面积必须用于建设南沙科学城人才引进用途，且售均价不得高于18000元/㎡。
地块被南沙城投和中铁以底价192020万元、楼面价为9460元/㎡（未扣除配建面积）拿下。
来看看具体情况~
2020NJY-18地块
宗地坐落：南沙区南沙湾片区环市大道南南侧、海港大道西侧
用途：二类居住用地、公园绿地
土地面积：66333㎡
容积率：≤3.4
成交价：192020万元
成交楼面价：9460元/㎡（未扣除配建面积）
地块位于南沙区南沙湾片区环市大道南南侧、海港大道西侧，临近地铁四号线南横站。
地块条件苛刻，根据文件，地块居住用途物业面积的60%必须用于建设南沙科学城人才引进居住用途物业，且销售对象必须符合南沙科学城人才引进相关政策并取得南沙区政府相关主管部门出具的购买资格确认文件。
该部分居住用途物业销售均价不得高于18000元/平方米(按建筑面积计算)，该部分居住用途物业销售转让政策由南沙区政府相关主管部门制定。装修标准不得低于南沙区第一批共有产权住房的装修标准。
南沙科学城人才引进居住用途物业销售面积未达到60%之前，该地块除南沙科学城人才引进居住用途物业外的剩余40%居住用途物业不能进行销售。
竞得人须按南沙科学城人才引进共有产权住房政策落实相关人才的住房需求、标准等事宜，对符合该共有产权住房政策的相关人才应按南沙区政府相关主管部门的要求在南沙科学城人才引进居住用途物业中提供共有产权房源。
房价方面，地块周边新房有景业东湖洲豪园、时代香海彼岸，均价在2.6-3万元/㎡之间，南沙湾珠江湾在售建面约36-81㎡商服类产品，均价约1.4-1.6万元/㎡。
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