正文

  临近年关，广州楼市火力全开。

  阳光家缘网数据显示，截止到11月23日，广州新房共网签89435套，网签面积高达9512631㎡。

  这个成绩，仅次于楼市最旺的2016年，处于近5年第二高位置。

  更让人期待的是，随着各大房企将卖力打响2020年收官之战，12月广州楼市预计有24盘有推新动作（不完全统计，含住宅、别墅及商服类产品），楼市热度不减，今年广州新房网签套数有望冲破10万套大关！

  在这24个盘中，开盘或加推项目高达20个，开放营销中心/样板房项目有7个。

  值得一提的是全新盘奥园云和公馆、阳光城·丽景半岛将在12月“双管齐下”，不仅开放营销中心盛大亮相还将迎来首次开盘，而敏捷东樾府在12月更是动作频出，蓄足了开放营销中心、开放全新样板间以及开盘一系列营销动作，可谓是抢尽风头。

图片

  在20盘推新中，中心五区共有7盘，外围区则有13盘。

  具体到各区表现，中心五区白云表现最为给力，共献出4盘推新量独占鳌头，天河、海珠、荔湾各有1盘推新，越秀则“食鸭蛋”。

  而在外围区中，“供货一哥”增城以7盘推新量登顶冠军宝座，南沙亮出4盘跟随其后，番禺、黄埔本次表现较为平庸，各区仅有1盘推新。

  北部的花都和从化在12月的推新大战惨遭垫底，双双零推新，可谓是“颗粒无收”。

图片

  在推新单位类型方面，12月推新单位类型主要以住宅为主，共有19盘将推出住宅单位，1盘推出商服类产品。

  值得一提的是在今年12月24盘齐发推新大战中，共有13大全新盘将首次面世或入市，这无疑给年末的广州楼市注入一股新鲜血液。

图片

  其中增城作为广州置业热门区，携广汇尊府、佳兆业悦峰、新力·海石洲悦、华侨城·云尚和敏捷东樾府五大全新盘热力来袭，不难预见在五大全新盘的加持之下，12月的增城区的置业热度又将更上一层楼。

  而南沙也有两大全新盘曝出推新动作，来自蕉门板块的阳光城·丽景半岛将推出建面约85-115㎡三至四房，项目预计在12月开放样板房并首次开盘。

  另外，来自黄阁板块的佳兆业·凤鸣山将首次推出建面约87-107㎡三至四房，适合刚需客“上车”。

  中心五区三大全新盘入市 白云扛起推货大旗

  众所周知，中心五区由于发展趋向饱和，土地资源较为稀缺，在推新大战中向来表现稍显逊色。

  不过在今年12月推新大战中，中心五区大有“扬眉吐气”的气概，7盘的推新量可谓表现不俗，其中白云献出4盘推新，仅凭一区之力占据中心五区推新的“半壁江山”，扛起了推货大旗。而更加令购房者欣喜的是本次中心区推新，还有三大全新盘将迎来开盘。

图片

  据了解，项目预计首推建面约95-130㎡三四房，吹风价约60000-70000元/㎡，届时将有多少高净值人士为之倾倒，还请拭目以待。

  而白云江高的奥园云和公馆则将首开建面约140-165㎡叠墅，具体价格尚未可知。同样来自江高的龙光玖誉府预计加推2栋建面约83-103㎡三至四房，均价也待定。

  12月江高两大项目“同台竞技”，值得期待。

  广州东部8盘推新 增城7盘齐发独占鳌头

  黄埔本次表现较为低调，仅有大盘合生中央城将加推建面约95㎡三房，均价约38000元/㎡。

图片

  而来自增城的新塘板块执掌着TOD综合交通枢纽，向来是购房者眼中的置业“香饽饽”。

  12月新塘板块将有3大全新盘入市和1个旧盘加推，其中全新盘广汇尊府将推出建面约92-130㎡四至五房，佳兆业·悦峰将推出建面约76-96㎡三至四房，而新力·海石洲悦则将推出建面约120-200㎡叠墅，总价约600-1200万元/套。

  据悉，该项目将有可能推出“双12”返场优惠，有意向置业新塘板块的购房者不妨多多留意这三大全新项目。

  此外，新塘的“网红盘”合生湖山国际继11月加推建面约107-118㎡大三房之后，又将在12月推出建面约68-77㎡小户型，总价约148万元/套起，入手门槛较低，刚需客抄底时机又来了。

  除了新塘板块，荔城的全新盘华侨城·云尚预计首推建面约87-143㎡单位；石滩的敏捷东樾府则预计推出建面约75-105㎡三至四房，具体价格均待定。

  另外，来自白水寨的碧桂园金叶子将推出建面约93-273㎡四至七房商服类产品，均价约33000-35000元/㎡。 

  广州南部5盘推新 南沙占据4盘登顶南部“推新王”宝座

  而南部另外一子南沙，得益于粤港澳大湾区红利，近年来发展迅猛，“风头正盛”。

  今年8-9月，南沙新房成交量甚至一度反超“成交一哥”增城拿下销冠称号，片区置业热度可谓居高不下。而在12月推新大战中，南沙亮出4盘，成功登顶南部“推新王”宝座，其中包括两大全新盘开盘，两大旧盘加推。

图片

  其中旧盘星河智荟预计加推建面约86-126㎡三至四房，具体价格待定，另外，来自灵山岛尖的绿城美的晓风印月预计加推建面约143㎡四房，均价约38000-40000元/㎡。

|绿城美的晓风印月销售中心

2020年年关将至，又到了各大房企摩拳擦掌，冲刺业绩的时候了，再加上“双12”购房电商节即将到来，12月不失为年底置业好时机。

自11月21日起，乐居控股抢占先机，再度联手天猫好房、苏宁易购，正式启动“好房双十二 百亿大补贴”活动，为购房者提供2020年****重磅购房福利。（戳阅读原文了解更多）

就目前广州各区的推新情况来看，12月的广州楼市将有多个全新盘热力来袭，值得期待。那么究竟12月广州楼市能否赶超“金九银十”，打响年底收官之战？

敬请关注乐居报道。