临近年关,广州楼市火力全开。
阳光家缘网数据显示,截止到11月23日,广州新房共网签89435套,网签面积高达9512631㎡。
这个成绩,仅次于楼市最旺的2016年,处于近5年第二高位置。
更让人期待的是,随着各大房企将卖力打响2020年收官之战,12月广州楼市预计有24盘有推新动作(不完全统计,含住宅、别墅及商服类产品),楼市热度不减,今年广州新房网签套数有望冲破10万套大关!
在这24个盘中,开盘或加推项目高达20个,开放营销中心/样板房项目有7个。
值得一提的是全新盘奥园云和公馆、阳光城·丽景半岛将在12月“双管齐下”,不仅开放营销中心盛大亮相还将迎来首次开盘,而敏捷东樾府在12月更是动作频出,蓄足了开放营销中心、开放全新样板间以及开盘一系列营销动作,可谓是抢尽风头。
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在20盘推新中,中心五区共有7盘,外围区则有13盘。
具体到各区表现,中心五区白云表现最为给力,共献出4盘推新量独占鳌头,天河、海珠、荔湾各有1盘推新,越秀则“食鸭蛋”。
而在外围区中,“供货一哥”增城以7盘推新量登顶冠军宝座,南沙亮出4盘跟随其后,番禺、黄埔本次表现较为平庸,各区仅有1盘推新。
北部的花都和从化在12月的推新大战惨遭垫底,双双零推新,可谓是“颗粒无收”。
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在推新单位类型方面,12月推新单位类型主要以住宅为主,共有19盘将推出住宅单位,1盘推出商服类产品。
值得一提的是在今年12月24盘齐发推新大战中,共有13大全新盘将首次面世或入市,这无疑给年末的广州楼市注入一股新鲜血液。
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其中增城作为广州置业热门区,携广汇尊府、佳兆业悦峰、新力·海石洲悦、华侨城·云尚和敏捷东樾府五大全新盘热力来袭,不难预见在五大全新盘的加持之下,12月的增城区的置业热度又将更上一层楼。
而南沙也有两大全新盘曝出推新动作,来自蕉门板块的阳光城·丽景半岛将推出建面约85-115㎡三至四房,项目预计在12月开放样板房并首次开盘。
另外,来自黄阁板块的佳兆业·凤鸣山将首次推出建面约87-107㎡三至四房,适合刚需客“上车”。
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中心五区三大全新盘入市 白云扛起推货大旗
众所周知,中心五区由于发展趋向饱和,土地资源较为稀缺,在推新大战中向来表现稍显逊色。
不过在今年12月推新大战中,中心五区大有“扬眉吐气”的气概,7盘的推新量可谓表现不俗,其中白云献出4盘推新,仅凭一区之力占据中心五区推新的“半壁江山”,扛起了推货大旗。而更加令购房者欣喜的是本次中心区推新,还有三大全新盘将迎来开盘。
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据了解,项目预计首推建面约95-130㎡三四房,吹风价约60000-70000元/㎡,届时将有多少高净值人士为之倾倒,还请拭目以待。
而白云江高的奥园云和公馆则将首开建面约140-165㎡叠墅,具体价格尚未可知。同样来自江高的龙光玖誉府预计加推2栋建面约83-103㎡三至四房,均价也待定。
12月江高两大项目“同台竞技”,值得期待。
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广州东部8盘推新 增城7盘齐发独占鳌头
黄埔本次表现较为低调,仅有大盘合生中央城将加推建面约95㎡三房,均价约38000元/㎡。
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而来自增城的新塘板块执掌着TOD综合交通枢纽,向来是购房者眼中的置业“香饽饽”。
12月新塘板块将有3大全新盘入市和1个旧盘加推,其中全新盘广汇尊府将推出建面约92-130㎡四至五房,佳兆业·悦峰将推出建面约76-96㎡三至四房,而新力·海石洲悦则将推出建面约120-200㎡叠墅,总价约600-1200万元/套。
据悉,该项目将有可能推出“双12”返场优惠,有意向置业新塘板块的购房者不妨多多留意这三大全新项目。
此外,新塘的“网红盘”合生湖山国际继11月加推建面约107-118㎡大三房之后,又将在12月推出建面约68-77㎡小户型,总价约148万元/套起,入手门槛较低,刚需客抄底时机又来了。
除了新塘板块,荔城的全新盘华侨城·云尚预计首推建面约87-143㎡单位;石滩的敏捷东樾府则预计推出建面约75-105㎡三至四房,具体价格均待定。
另外,来自白水寨的碧桂园金叶子将推出建面约93-273㎡四至七房商服类产品,均价约33000-35000元/㎡。
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广州南部5盘推新 南沙占据4盘登顶南部“推新王”宝座
而南部另外一子南沙,得益于粤港澳大湾区红利,近年来发展迅猛,“风头正盛”。
今年8-9月,南沙新房成交量甚至一度反超“成交一哥”增城拿下销冠称号,片区置业热度可谓居高不下。而在12月推新大战中,南沙亮出4盘,成功登顶南部“推新王”宝座,其中包括两大全新盘开盘,两大旧盘加推。
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其中旧盘星河智荟预计加推建面约86-126㎡三至四房,具体价格待定,另外,来自灵山岛尖的绿城美的晓风印月预计加推建面约143㎡四房,均价约38000-40000元/㎡。
|绿城美的晓风印月销售中心
2020年年关将至,又到了各大房企摩拳擦掌,冲刺业绩的时候了,再加上“双12”购房电商节即将到来,12月不失为年底置业好时机。
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就目前广州各区的推新情况来看,12月的广州楼市将有多个全新盘热力来袭,值得期待。那么究竟12月广州楼市能否赶超“金九银十”,打响年底收官之战?
敬请关注乐居报道。
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