临近年底，各大开发商争相携新货源入市，冲入广州楼市年底“大厮杀”的队伍中。
据乐居监控阳光家缘数据显示，广州上周（11月16日-11月22日）共计领证23张，较上周环比下跌25.81%。
其中新增住宅房源2710套，货量较上周环比下跌43.83%。商服产品拿货3215套，货量较上周环比上涨422.76%。
住宅：住宅供应平淡四大全新盘首次领证
上周广州住宅总计拿下13张预售证，分布于荔湾、黄埔、花都、南沙、从化、番禺、增城、白云这8个区。8区共拿货2710套，较上周环比下跌43.83%。
值得一提的是，上周荔湾区凭借保利和光晨樾3张预售证供货603套新房源，包括住宅单位585套和商业单位18套，成为上周的供货大户。
保利和光晨樾二期目前在售建面约140-180㎡产品，均价约5.6万元/㎡，房源带装修，预计2021年6月可交楼。另项目同步主推建面约82-91㎡三房，主力户型为建面约82㎡三房、建面约91㎡三房。
同样连下三张预售证的项目还有位于黄埔区的绿地杉禾田晶舍，合计获批套房源，目前，绿地杉禾田晶舍主推建面约133-142㎡产品，毛坯总价约800-1000万元/套。
位于从化的时代印象（广州）贡献出555套新房源，成为单盘供应在多的楼盘。据悉，项目首推建面约78㎡三房两厅一卫，88㎡三房两厅两卫，98㎡三房两厅两卫，已经于11月21日正式开盘，价格约1.9万元/㎡。
在全新盘方面，上周有四个新盘首次领证入市。
位于花都的保利·明玥晨光11月20日新领明玥晨光苑住宅(自编号1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20201344号， 合计获批房源194套。主推建面约89-138㎡三至四房，带装修交付，均价待定，目前销售中心及样板间已开放。
保利•明玥晨光位于花都商业大道和凤凰北路交界，占地面积约14万㎡，1公里直达9号线马鞍山公园站、莲塘站双地铁口，接驳许广高速、机场高速双高速，周边有大润发、广百商圈等。项目临近马鞍山公园、花都湖公园，教育医疗配套较为完备。
同样位于花都的新盘还有——广州恒大悦府，此次获批180套房源，涵盖建筑面积约97-100㎡三房住宅单位。
广州恒大悦府已对外开放销售中心，主推建面约87-125㎡三至四房，目前暂未开盘。
广州恒大悦府，位于湾区唯一空铁枢纽，花都CBD中轴之上，汇聚千亿产业集群，坐拥千万人潮红利。3地铁3城轨4高速，毗邻新白广城际(在建)与地铁18号线(规划中)交汇的花城街站，30分钟瞬达天河，60分钟互联湾区。外揽500亿全能大城，一站乐享繁华。
在南沙方面，位于黄阁板块的南沙十里方圆也首次拿证，合计获批186套房源。项目首推建面约79-99㎡三至四房，目前已开放营销中心。
在番禺，祈福全新产品——祈福名望天下，也首次亮相拿证，此次获批合计359套房源，主力户型为建面约77-174㎡二至四房住宅。
祈福名望天下位于番禺市广路旁，毗邻地铁22号线祈福站，交通较为便利。此外，项目紧邻大型商旅综合体祈福缤纷世界（1—3期40万㎡商业），大型俱乐部、星级会所、星级酒店、巨无霸地下城、大型商超、24小时便利店等应有尽有，吃喝玩乐一应俱全。
商办：新增3215套新房源 环涨超400%
商服产品拿证方面，上周变现勇猛。合计获批3215套，环比上涨422.76%，新房源分布于番禺、荔湾、花都、从化、白云、天河六区。
其中位于番禺的全新项目恒大冠珺之光，表现最为强劲。单凭一盘便斩获5张预售证，该项目11月21日正式开盘，首推建面约45-65㎡LOFT公寓、建面约25-60㎡平层公寓，首期5.3万元起，平层单位均价约21000-23500元/㎡，复式单位均价约23000-25500元/㎡。
据了解，恒大冠珺之光位于番禺区地铁7号线谢村站旁，由于毗邻恒大足球场、靠近广州南站等独特优势，成为广州楼市近期关注的焦点。
位于花都的广州国际空港中心此次新领办公产品254套，目前主推建面约25-36㎡商服类产品，毛坯均价约1.5万元/㎡。此外，项目还在售135-247㎡临街商铺。
位于天河区的天河云商汇旧证领新货，此次新获批195套办公产品，拿证涵盖建面约32-58㎡办公产品。
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