时隔多年,继金地天河公馆之后,金地又一新楼盘落子天河奥体板块。
据了解,新楼盘地块位于天河区奥体板块广园快速以北,但可谓“命运多舛”,最初计划于去年10月竞拍,后因故终止出让。今年1月再次挂牌拟于3月15日出让,但最终流拍。终于在今年4月被金地以20.81亿元、成交楼面价约楼面价35782元/㎡拿下。
6个月之后,金地天河广氮项目正式公布案名——金地天河峯睿。
金地天河峯睿位于天河公园国际高端生活片区,位于广州发展第三中轴与城市东西大动脉广园快速路交界,拥有5地铁+3高速+3主干道成熟路网,位置交通区位优势明显。
项目与距离地铁21号线棠东站约1.2公里,地铁19号线广氮东站将规划在项目周边,此外,地铁23号线也会经过片区。
金地天河峯睿占地面积仅17648㎡,容积率为3.29,总规划504户,规模较小,主推建面约95-130㎡四五房住宅,将于11月开放营销中心。
再来看看配套方面,项目周边配套已十分成熟,学校、医院、肉菜市场等配套齐全。特别是在教育方面,清华附中、奥林匹克中学、雅心幼儿园、东圃中学(省一级)、培英职业技术学校等都在1公里范围内。当然,清华附中的吸引力是最大的,距离项目仅400米。
社区内部底层为商业街,内部更规划了幼儿园、星光老年之家、健身场所等,基本满足生活需要。
项目所在的奥体板块目前人流量不算密集,生活配套也足够满足日常所需,居住舒适度较强。
价格方面,目前项目周边一手楼盘有珠江花城、兰亭盛荟、天河星作、保利天汇,均价范围51000-55000元/㎡。尽管金地天河峯睿规模较小,但从定位来看,项目是金地“峯”系高端住宅,未来价格不低,或将卖到8万+/㎡。
接下来,金地天河峯睿将会以怎样的价格面世?我们拭目以待。
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