继广州首秀项目——大华·紫悦府之后，上海房企大华集团再次进军增城朱村，重磅落下一子——大华东郡。
据了解，该项目是大华集团于2019年10月，以147400万元总价拿下的朱村站北地块，折合楼面价约13034元/㎡，为该片区第二成交楼面价。值得一提的是，此地块与山田村、朱村旧改衔接，将连片开发成大型社区。
大华东郡首期位于朱村街东溪路1号，处在广州东部重点发展区域——科教城版块，项目占地面积约39703.9万㎡，总建面约16万㎡，规划有7栋高层住宅和2排叠墅，总户数约1200户。
在沿袭海派建筑风格的基础上，大华东郡打造“一廊一核两心多组团”，集教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住、孵化等功能于一体。
该项目目前已开盘，首推7栋住宅，独栋点状，户户单边，通风采光效果较好，在售户型涵盖建面约75-98㎡三至四房，是目前市场上需求量较高的户型单位，总价友好，适合刚需群体入手。
再来看看项目的配套设施方面。
内部配套上，大华东郡配置有幼儿园、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施等，业主生活便利。
交通配套上，项目紧邻地铁21号线朱村站，4站可到镇龙换乘14号线知识城支线到知识城，9站可到黄埔科学城苏元站，交通便捷。
商业配套上，项目周边有三大商圈环绕，包括万达广场、东汇城、挂绿广场等商业配套，可满足业主的休闲娱乐及购物需求。
反观项目周边市场情况，大华东郡周边大盘云集，在售一手住宅的楼盘有恒展江山时代、华海西福蓝湾等。其中，恒展江山时代在售建面约40-115㎡一至三房，毛坯均价约18500元/㎡，现楼交付；华海西福蓝湾则在售8栋住宅，户型涵盖建面约70-108㎡二至三房，毛坯均价约18000元/㎡。
那么，由上海房企操刀的大华东郡在市场上将会有怎样的表现？是否能从一众广府楼盘中脱颖而出？让我们拭目以待。
楼盘点评
写评论