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  乐居买房（编辑 张露）受到新冠肺炎疫情的影响，2月份的广州楼市网签可以说是“冻过水”，创下近年来历史最低记录。

  2月上旬楼市停摆 新房网签1340套创新低

  据广州乐居监控阳光家缘数据显示，2020年2月广州全市新房网签套数为1340套，同比2019年2月3466套，下降61.34%。面积方面，2月新房网签面积为144498㎡，同比2019年2月的375355㎡下降61.5%。

  此外，2月网签套数环比1月的3775套下跌65%，网签面积环比1月的404535㎡下跌64%，

  受到疫情影响，2月前两周不少线下售楼处关闭，第一周仅有16套网签量，整个广州楼市停摆。步入中下旬，不少售楼处陆续复工，网签量快速攀升，在第四周达到751套的峰值。

  回顾近五年2月的网签数据，2016年、2018年、2019年的春节均集中在2月份，所以网签量受到春节假期影响，2016年2月网签3839套，2018年2月网签3198套，2019年2月网签3466套。而不受春节影响的2017年2月，网签量高达7044套，对比之下，今年2月仅1340套，跌至近五年的“冰点”数值。

  东部与南部为成交主力军 增城网签342套夺冠

  区域网签方面，增城、南沙、黄埔、花都、荔湾、番禺六区成交突破百宗，增城新房网签套数342套、网签面积34114㎡，领跑全市，登顶销冠。南沙和黄埔则分别以网签数量222套和195套位列亚军和季军的席位，南沙得益于人才购房新政与房企的大量推货，黄埔得益于知识城大盘万科幸福誉的网签成交。

  值得注意的是，位于广州北的花都后来追上，超越番禺，位居第四，主力成交楼盘为广州融创文旅城。

  中心五区方面，荔湾火力十足，以124套位居广州市区首位，主要成交来源于广钢新城，而同为老城区的越秀，仅有11套网签量。

  大盘成交稳定 亚运城撑起番禺近半网签量

  疫情之下，楼盘的成交量自然是有所下跌，但是大盘依然是凭借着充足的货量稳坐前十榜单。2月前十楼盘榜单中，外郊六区占了9个，中心五区仅有白云一盘上榜。

  位居首位的是番禺超大盘亚运城，成交套数49套，网签面积5756㎡，以番禺总成交套数118套而言，亚运城一盘可以说是撑起了近半的成交量。紧随其后的是黄埔区的万科幸福誉，成交49套，网签面积4202㎡。位居第三的是花都区的广州融创文旅城，共有40套网签，网签面积4321㎡。

  从榜单上并不难发现，成交排名前五的均是各区大盘，这些大盘拥有稳定的供货量，且在价格上又定价相对刚需，因此受到市场的青睐也不足为奇。

  受到疫情影响，2月的网签量不尽人意，但是从近期复工后的市场情况来看，部分热门楼盘在货量充足的情况下，开发商采用促销优惠让利的措施“抢客”，市场依然保持活跃度。展望接下来的三月，各地出政策稳楼市，开发商加速货量推出，优惠加码，压抑的购房需求，又是否会在三月爆发？