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  乐居买房讯 今日，广州一口气挂牌4宗宅地！涵盖增城新塘、朱村和花都中轴线等片区，总出让面积414872㎡，总起拍价1228936万元。

另外，广州南站还挂牌一宗公共服务设施用地，地块用于开办K12学校，按总招生规模约2000人开设幼儿园14班、小学及初中共36班、高中18班。起始价为62556万元。

  5宗地块将于2020年12月21日10时起竞价。

  花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一

  地块位于花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线，宗地面积65862㎡，计算容积率建筑面积104415㎡，地块起始价为112236万元，起拍楼面价10749元/㎡。

  地块临近今年9月被保利置业以楼面价10983元/㎡拿下的花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块二，和今年10月被深圳颐盛投资10679元/㎡拿下的莲山路以东花都中轴线八地块三。

  今日挂牌的花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一，位于花都区花城街，交通便利，距离广清高速较近，靠近凤凰北路、红棉大道和平步大道等。

  地块附近有成熟的小区配套，周边靠近融创茂大型商场、超市、滑雪场、游乐园等娱乐景点，以及华师附中小学、时代医院、人民医院（在建）等教育、医疗配套设施。

  周边靠近广州融创文旅城、里城樾公馆等新盘。

  其中，广州融创文旅城目前在售建面约99-139㎡三四房住宅单位，均价约25000元/㎡。里城樾公馆在售建面约96-124㎡三至四房，主力户型为建面约96㎡、98㎡三房及106-124㎡四房，带装修均价约2-3万元/㎡，预计2021年可交楼。

  竞得人须采用装配式建筑的建造方式建设出让地块，实施装配式建筑的面积比例不低于出让地块总建筑面积的50%。得人需按规划要求建设分地块二（中小学用地）。

  增城区石滩镇郑田村83102200A20047号地块

  土地用途：二类居住用地（可兼容商业）

  宗地面积：83394.18㎡（规划建设用地面积83394.18㎡）

  容积率：≤3.0

  建筑面积：≤250182.54㎡

  挂牌起始价：260000万元

  起拍楼面价：10392元/㎡

  地块位于石滩郑田村，紧挨挂绿湖纵二路，整体区域为增城规划的“挂绿新城”，是增城近年重点打造的居住新城，道路及公建配套投入较大。距离规划地铁16号线石滩北站较近。

  地块区位条件较为优越，靠近增城低碳总部园。目前地块已聚集有碧桂园豪园、绿湖国际、嘉御豪庭、 时代天汇等商住楼盘地块，周边有石滩中学、黄冈学校院等生活配套设施较齐全， 已形成良好的商住氛围。

  据悉，该地块靠近2019年7月22日，华侨城以总价35.16亿元、成交楼面价11021元/㎡拿下的石滩镇郑田村A19022地块，目前项目名称为“华侨城云邸”。

  地块所在片区已经没有一手房在售，目前周边二手楼盘有碧桂园豪园、挂绿湖碧桂园，均价约为1.7万元/㎡。

  增城低碳总部园

  增城区荔湖街增城大道三联段北侧18005204A20095号地块

  土地用途：二类居住用地（可兼容商业）

  宗地面积：103118.93㎡

  容积率：≤3.0

  挂牌起始价：310000万元

  起拍楼面价：10049元/㎡

  地块靠近地铁21号线和广汕公路，临近增城实验学校。

  增城区新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块

  土地用途：二类居住用地（可兼容商业）

  宗地面积：162496.89㎡

  容积率：≤3.0

  挂牌起始价：546700万元

  起拍楼面价：11210元/㎡

  地块位于新塘板块，目前板块附近有碧桂园凤凰城云顶、香江天赋和碧桂园凤凰城三个新楼盘，周边一手房房价在2.8~3.4万元/㎡之间。

地块需配建36班小学和18班幼儿园。

番禺区南站BA0401059地块

土地性质：公共管理与公共服务设施用地

宗地面积：130593㎡

起始价：62556万元

竞得人竞得土地后须用于开办K12学校，并于2023年具备办学条件。学校应按总招生规模约2000人开设幼儿园14班、小学及初中共36班、高中18班的标准进行规划设计，小学及初中阶段为非营利性质，最终办学规模以教育行政主管部门核定意见为准。