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  11月13日，广州一口气卖了2宗商业、1宗商住用地，揽金101736万元。

  其中，编号18102202A20091号位于增城区石滩镇新城大道南侧，宗地面积33663.53㎡，地块被广州市碧桂园地产有限公司以底价71000万元拿下，楼面价为7030元/㎡。而编号18107000A17005号地块位于增城区仙村镇仙村一路遭流拍。

  商业地天河广氮AT0607088地块则被广州易兴信息科技有限公司以底价30736万元、楼面价9516元/㎡拿下。

  让我们来看看地块详情：

  增城区石滩镇新城大道南侧18102202A20091号地块

  土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：33663.53㎡

容积率：≤3.0

建筑面积：≤100990㎡

成交总价：71000万元

成交楼面价：7030元/㎡

竟得企业：广州市碧桂园地产有限公司

地块处于新城大道和南北大道交汇处，交通位置较好，不利因素是，地块西侧便是荔城变电站。

地块附近有规划地铁16号线石滩站以及增城火车站的建设。临近城市主干道东西大道和南北大道，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等，交通便捷。

值得注意的是，地块靠近11月11日，港龙（中国）地产集团+皇朝家私联合体以底价383000万元拿下的增城石滩镇南北大道西侧A20095号地块，楼面价6499元/㎡。

目前A20091号地块已聚集有碧桂园豪园、绿湖国际、嘉御豪庭、 时代天汇等商住楼盘地块，周边有石滩中学、黄冈学校院等生活配套设施较齐全， 有一定的商住氛围。
由于距离市中心较远，地块附近新盘价格仅“1字头”。

新盘方面，地块西南侧的时代天汇在售建面约94-123㎡三房，均价约1.6-1.8万元/㎡。嘉御豪庭在售建面约83-130㎡三至四房，均价约17000元/㎡。

二手房方面，地块附近的绿湖国际城目前在售均价为1.3万元/㎡，地块南侧的观园壹号目前在售均价为1.2万元/㎡。

  增城区仙村镇仙村一路18107000A17005地块

  土地用途：二类居用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：44700.05㎡

容积率：≤3.0

起拍价：74700万元

起拍楼面价：5570元/㎡

竞拍结果：流拍

  今日惨遭流拍的地块位于增城仙村镇仙村一路，紧邻广深铁路，占地面积4.5万㎡，起拍总价为7.47亿元，起拍楼面价为5570元/㎡。根据竞拍条件，地块需要配建9班幼儿园、老年星光之家、文化活动站、社区居委会、社区卫生服务站等公建配套。

  据克而瑞市场调研到，地块周边多以工厂，村屋为主，3km范围内仅有仙村中学、仙村镇中心小学、沙头小学等县级教学资源，周边更是仅有一家县级配套的仙村医院；生活采购方面目前也无大型商业入驻，仅有基岗百果园、便民商业街等县级商铺，配套上有待升级。

  同时，据克而瑞数据显示，往年仙村镇出让宅地仅有3宗，因此周边仅有两个项目建成；其中2宗是在2013年出让的，目前已建成项目源海仙村一号，新房售价在1.7万元/㎡，楼盘主推产品为建面85㎡二居室和建面101-110㎡三居室；另外一宗则在2019年成交，目前建成小区项目万科金色里程，市场均价亦在1.7万元/㎡左右，主推产品为建面75-80㎡小三居。

  天河区广氮AT0607088

  土地用途：其他商务用地兼容商业用地（B29/B1）宗地面积：8075㎡

  计算容积率建筑面积：32300㎡

  起拍价：30736万元

  成交楼面价：9516元/㎡

  竞得企业：广州易兴信息科技有限公司

  另外，今日广州还出让一宗商地，地块位于天河区广氮板块，被广州易兴信息科技有限公司以底价30736万元、楼面价9516元/㎡拿下。

  据悉，地块需从事以微信公众号为主的移动端媒体图文、音频及视频的生产、制作、传播的新媒体运营企业。

  根据规划，本次出让的广氮AT0607088地块属于天河智谷片区，地块位于天坤四路以南、健明三路以东、天坤三路以北、健明二路以西，用地性质属于其他商务用地兼容商业用地。因该地块位于岑村机场净空控制范围内，最新机场控高上限为60米，而规划中该地块建筑高度要控制在48米以内。