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拿证速递|34张预售证！广州上周4902套住宅入市预热黄金周

来源：乐居买房2020-09-22 07:00:03

摘要

广州获批34张预售证，新增房源4975套，环比增长98%

为备战“十一黄金周”，继前一周预售市场的回温趋势，上周供则应迎来了供货高潮，各大项目纷纷“补仓”。

据乐居监控阳光家缘网数据显示，上周（9月14日-9月20日）广州获批34张预售证，新增房源4975套，环比增长98%，其中住宅就贡献出4902套，商办产品则有73套，成为广州今年到目前为止单周供货量TOP3！

住宅：全市共计4902套住宅入市增城占超三成

广州东部供应可谓“勇猛”。增城依旧稳坐供应大户的宝座，供应达到1523套，占全市供应约三成；而黄埔势头同样猛，本周新批住宅也超过千套，两区供应量占全市半壁江山。

一向低调的广州北部，上周贡献也不小。从化、花都两区共计贡献1152套新房源；在南部方面，仅有区域前景被看好的南沙区有新房源入市，供应达到685套；而中心区则有白云、海珠两区获批了240套新货。

增城：1523套扛下全市供应大旗

上周，增城拿下11张预售证，共计7个项目有新房源获批，占全市供应量的31%。

位于荔城板块的保利中海金地·大国璟是上周拿货最多项目，达496套住宅。

保利中海金地·大国璟目前在售建面约73-124㎡三至五房，主力户型有建面约73㎡三房、建面约82㎡三房、建面约96㎡四房及建面约124㎡五房，房源带装修，均价约2.1万元/㎡，预计2021年底可收楼。

其次则是位于新塘板块的合生湖山国际于9月14日拿货383套，居全区第二位。户型涵盖建面约68-72㎡两房。据了解，合生湖山国际预计近期推出建面约68-72㎡小户型单位，吹风价约142万元/套起。

名列第三位的则是位于荔城板块的碧桂园凤凰城云顶，获批19欧涛新房源。目前项目在售建面约90-118㎡三至四房，主力户型为建面约90㎡，94㎡三房及112㎡，118㎡四房，带装修均价约2.7-2.8万元/㎡，最早预计2022年6月可交楼。

荔城板块上周供货表现突出，其中首创碧桂园悦山府于9月17日旧证领新货，贡献126套住宅。项目目前在售建面约86-109㎡三至四房，主力户型为建面约86㎡，97㎡三房及109㎡四房，带装修均价约1.7-1.9万元/㎡，预计2020年12月可收楼。

除此，荔城还有金时花园，此次拿证也是旧证领新货，该预售证首次发布为2017年。金时花园在售建面约87-120㎡二至三房单位，主力户型为87㎡二房二厅一卫以及116-120㎡三房二厅二卫，带装修均价约1.5-1.8万元/㎡，现楼发售。

上周增城拿证最积极的非东原印江澜项目莫属，9月17日一连拿下3张预售证，供货200套。项目目前主推建面约95-115㎡高层以及120㎡低密度花园洋房单位，预计9月份开盘，届时将首推120㎡低密度花园洋房单位，现营销中心已开放。

位于新塘的大盘金地香山湖也新增123套新房源，项目目前在售建面约100-142㎡三四房，均价约16500元/㎡，具体户型为建面约100-108㎡三房以及建面约118-142㎡四房。此外，项目另售建面约185㎡别墅。

除了洋房有新品入市外，别墅单位也有61套新货，主要是逸翠庄园的货源。项目目前在售建面约88㎡类独栋别墅，园毛坯均价约20000元/㎡。

黄埔：供货超千套全市第二大供应区

黄埔区上周合计供应1302套房源，为全市第二大供应区。其供应量主要由富力南驰·富颐华庭以665套住宅新货拉动。9月19日，富力南驰·富颐华庭迎来首次开盘，项目推出建面约76-142㎡二至四房，主力户型为建面约76㎡两房、建面约91㎡、建面约100㎡、建面约105㎡三房及建面约120㎡四房，吹风价4字头起。

此外，黄埔科学城的绿地杉禾田晶舍上周以2张预售证，共计360套住宅新货入市。此前，项目同步在售建面约133-142㎡别墅，毛坯总价约800-1000万元/套。

位于知识城的大盘万科幸福誉也旧证领新货，贡献151套房源。项目目前在售最后一期产品主推建面约75-87㎡三房，价格约26500元/㎡。

自黄埔有轨电车一号线开通后，长岭居板块交通迎来了质的飞跃。上周位于长岭居板块有轨电车一号线沿线的广州龙湖·揽境也有此案平入市，共计126套房源。目前项目在售建面约99-122㎡三四房，均价约31000元/㎡。

南沙：热力不减共计685套住宅入市

南沙方面，南沙明珠湾的美的·华发天珀上周一举拿下237套住宅，为全区供应量最多的项目。美的华发·天珀均价约35000元/㎡，目前在售建面约87-122㎡三四房。

南沙湾中心的领南丨星河·荣誉上周则有200套新货入市，主力户型为建面约95-128㎡三至五房。为全区第三大供应项目。目前，领南丨星河·荣誉在售建面约95-128㎡三至五房，主力户型为建面约95㎡三房、建面约119㎡四房及建面约128㎡五房，带装修均价约2.8-3.2万元/㎡，预计2022年6月交楼。

南沙保利城再次领取130套住宅入市。南沙保利城目前主推五期住宅产品，带装修均价约19000元/㎡，在售建面约75-127㎡二至四房，预计2021年8月交房。

位于灵山岛尖的佳兆业·悦江府于9月18日携60套新房源入市，主力户型为建面约114-142㎡二至三房单位，目前营销中心已经开放。

位于南沙湾的老盘星河丹堤连下两张旧证领货，合计房源58套，户型涵盖建面约61-210㎡单位。

星河丹堤在售建面约61-174㎡一至五房洋房，带装修均价约2.2-2.8万元/㎡。此外，项目同步在售建面约210㎡别墅，毛坯均价约2.6万元/㎡。

花都：四大项目贡献529套房源一全新盘入市

花都供应量最高的为金融街·花溪小镇，达256套新货。金融街·花溪小镇均价约13500元/㎡，主推建面约92-130㎡三至五房洋房单位，带装修均价约13500元/㎡，预计2020年12月31日交楼。

邻近地铁9号线清埗涨的合和新城9月18日旧证领新货，预售证号：穗房预(网)字第20181171号，合计113套房源，其中有112套住宅产品和1套商业产品。此次拿证涵盖户型为建面约75-86㎡一房单位。

位于花都滨水新城华润置地·路劲·金茂桐悦9月17日获批12号楼销售许可证，属于旧证新货，预售证号：穗房预(网)字第20200810号，合计获批65套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约100-135㎡三四房。

值得一提的是，上周花都一全新盘——睿品华庭首次拿到预售证，合计96套房源。

从化：获批3张预售证合计623套房源

从化上周发力，共2个项目携851套新货抢占市场。其中，临近地铁14号线神岗站的全新盘——珠江壹城·禧悦花园首次拿证，携429套房源鼎力助阵，也是从化供货主力。项目首推户型涵盖建面约100-120㎡三至四房，主力户型为建面约100㎡三房两厅两卫以及建面约120㎡四房两厅两卫，具体均价及开盘时间待定。

而位于从化城郊的嘉骏幸福里携2张预售证，共计422套房源入市。嘉骏幸福里主推【嘉逸名苑】组团，低密度小高层一梯两户设计，主力户型为75㎡两房小户型。

白云：2个项目参与拿货 145套新货入市

白云本周共计145套新货入市，共2个项目参与拿货。保利珑玥公馆以两张预售证共计127套新货撑起白云供应大旗，户型涵盖建面约83-89㎡三房。目前，保利珑玥公馆在售建面约83-102㎡三至四房，主力户型有建面约83㎡三房一卫、建面约87㎡三房两卫、建面约99㎡四房两卫以及建面约102㎡四房两卫，均价约2.8-3万元/㎡。