乐居买房讯 底价秒成交！
9月14日，广州卖出3宗商地！分别位于琶洲西区和增城，总成交价207931万元！
其中琶洲两宗商地分别被广州海灏投资、丸美拿下，楼面价1.7万元/㎡。
增城永宁街长岗村A20017号商地被广州骏誉地产以总价31100万元揽入囊中，楼面价仅4131元/㎡。
增城区永宁街长岗村83101229A20017号地块
土地用途：商业用地、商务用地
宗地面积：14477.72㎡
容积率：≤5.2
建筑面积：≤75284.14㎡
成交价：31100万元
成交楼面价：4131元/㎡
根据出让条件，地块项目投资不低于7.9亿元，固定资产投资不低于7.02亿元，投资强度不低于3232万元/亩。
项目建成后5年内（2028年内），引进不少于20家金融、贸易、制造加工、房地产业务板块的独立法人企业。
值得一提的是，5月23日，上海升龙集团与广东珠江投资联合竞得长岗村旧村全面改造项目的合作企业，项目改造总成本约为125亿元。根据旧改数据公示，永宁街长岗村旧改用地面积达224.84万㎡，涉及5689人。
长岗村改造效果图
琶洲西区AH040135地块
土地用途：商务设施兼容商业设施用地
宗地面积：5770㎡
计算容积率建筑面积：≤42121㎡
成交价：71606万元
成交楼面价：17000元/㎡
竞得人：丸美
竞得人为化妆品企业，且为国家知识产权示范企业和高新技术企业。该项目的产业方向须符合《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》。
琶洲西区AH040140地块
土地用途：商务设施兼容商业设施用地
宗地面积：7835㎡
计容面积：61897㎡
成交价：105225万元
成交楼面价：17000元/㎡
竞得人：广州海灏投资（背后控股企业为广东海大集团股份有限公司）
竞得人为中国企业联合会评定的 2019 年中国企业500强，主营业务为智慧养殖和技术服务。根据出让条件，该项目的产业方向须符合《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》。
据悉，琶洲从2015年开发伊始，不断引入腾讯、阿里巴巴、国美、唯品会、小米、复星、科大讯飞、TCL、树根互联等一系列互联网领军企业。
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