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  时隔两年，广州南站板块再推宅地。

  8月25日，广州公共资源交易中心挂出一宗位于南站板块的宅地，该宅地在广州《2020经营性供地蓝皮书》中出现过，起拍总价为204917万元，起拍楼面价为14065元/㎡。

  此外，白云区也有一宗巨无霸商住地将出让，地块位于白云区太和镇大源村、大源南路东侧，起拍总价为271123万元，折合楼面价12199元/㎡（未扣除配建面积）。

  两宗地块均于9月25日10时起限时竞价。

  来看看具体情况：

  番禺区南站BA0501004地块

  土地用途：二类居住用地

  宗地面积：50781㎡

  计容建面：145696.9㎡

  起拍总价：204917万元

  起拍楼面价：14065元/㎡

  南站板块宅地供应一直很稀缺。

  板块内最近一次出让宅地，是在2018年。当时广州地铁以底价63.69亿元摘得番禺区陈头岗停车场场站综合体项目地块，后来地块由广州地铁和越秀地产共同开发，已建成项目品秀･星瀚，在售建筑面积约85-115㎡二至四房，带装修均价34000元/㎡。

  此外，板块还出让过两宗商住混合用地，均在2011年被广州市尚泰投资有限公司拿下，项目名为臻尚苑，在售建面约96-118㎡三房，带装修均价约36000-42000元/㎡。

  可以看出，整个板块住宅供应真是少得可怜。

我们回到今天出让地块本身。地块设定最高限制地价为297130万元，届时楼面价20394元/㎡。

根据出让要求，竞得人须按要求出资用于建设广州大道快捷化改造一期工程（洛溪桥南—广州南站），出资费用暂定为126680万元（具体以《广州大道快捷化工程项目建设管理合作协议》为准），该项目建成后产权归属于广州市交通运输局指定的道路维护管养单位。

地块位置图

  白云区太和镇大源村、大源南路东侧大源容发货运市场地块

  土地用途：二类居住用地、商务设施兼容商业设施用地、交通场站用地、服务设施用地、中小学用地

  宗地面积：152493㎡

  计容建面：222252㎡

  起拍总价：271123万元

  起拍楼面价：12199元/㎡（未扣除配建面积）

  地块不接受自然人竞买或联合竞买。

  此外，竞得人须在出让用地范围内配建建筑面积40000平方米安置房（以不动产登记住宅建筑面积为准），安置房由广州市白云区人民政府指定的单位以3500元/平方米建筑面积的标准进行回购。

  地块设定最高限制地价为393129万元，届时楼面价21571元/㎡。

  目前大源村周边新盘稀缺，其中，云山锦绣家园84㎡三房一厅，报价5.2万元/㎡；南湖半山豪庭87㎡两房报价2.6万元/㎡；万科蓝山109㎡三房报价3万元/㎡。