2020年下半年，南沙成为土地市场的“当红辣子鸡”。继南沙湾摇号宅地诞生后，南沙横沥岛2020NJY-10地块同样十分抢手，地块未开拍前已有9家企业参与报价。

经过2小时、69轮激烈竞价，地块最高报价400500万元+配建面积23200平方米，进入摇号环节！19140元/㎡，南沙楼面价又刷新！

 目前，整个横沥岛仅出让了3宗宅地（包括今天这宗），其中首宗宅地在2019年被葛洲坝三家联合体以447590万元底价、楼面价8090元/㎡拿下；而第二宗宅地则在今年6月被旭辉斩获，扣除配建后，折合楼面地价12632元/㎡。

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  南沙横沥岛2020NJY-10地块

  土地性质：二类居住用地、城市道路用地、公园绿地 

  用地面积：66277㎡

  成交价：400500万元+配建面积23200平方米

  起拍楼面价：19140元/㎡

竞得人：摇号待定

【17：00】配建破2万㎡了！报价飞速，808和522最新一轮报价仅间隔5秒！目前地块已达69轮竞价。最高报价为：地价400500万元+配建面积23200平方米。进入摇号环节！19140元/㎡，南沙楼面价又刷新！

【16：45】报价加快！飙到56轮，依然是522和808轮番PK，目前最高报价为：地价400500万元+配建面积17550平方米。折合楼面价18637元/㎡。

【16：36】目前地块竞拍已经超过一个半小时，竞价47轮！依然是522与808号的“竞价专场”。目前最高报价为：地价400500万元+配建面积13500平方米。折合楼面价18292元/㎡。

【16：10】40轮竞价！配建面积过万㎡！地块扣除配建后楼面价破1.8万元/㎡！会赶上南沙湾摇号宅地吗？

808更是连续抢报两轮，看来拿地心切呀！

XXXX元/㎡！新希望拿下南沙

【16：00】神仙打架？横沥岛开始火了？历经1小时报价，33轮竞价，目前的报价节奏明显放慢了。

其中，522和808出价最猛，连续6轮相互竞价，南沙横沥岛2020NJY-10宅地目前最高报价，为522号报出的地价400500万元+竞配建面积8550平方米 ，折合楼面价17888元/㎡。

【15：55】地块报价进行到29轮！522号选手跟808号选手杠上了！目前最高报价为：地价400500万元+配建面积5400平方米 ，折合楼面价约17640元/㎡。

【15:45】据悉，当有两个或两个以上竞买人报出竞配建人才公寓建筑面积为23200平方米后，将转入摇号阶段！南沙横沥岛2020NJY-10宅地目前最高报价为：地价400500万元+配建面积4500平方米 ，折合楼面价约17570元/㎡。

【15:30】没想到，竞拍半小时，地块与南沙湾宅地一样，进入竞配建阶段！55号选手静观其变，杀出重围，目前最高报价有55号企业报出，地价400500万元，竞配建面积2700㎡，折合楼面价17432元/㎡。

【15：20】地块报价速度加快！目前进行到17轮，301号企业紧咬不放，报出封顶价400500万元，折合楼面价17230元/㎡！创下南沙横沥岛尖楼面价新高。

【15：10】截至目前，地块已有14个报价，301号选手出手迅速！地块目前最高报价388940万元，折合楼面价约16733元/㎡。

【15：00】地块十分抢手，未开拍前已有9家企业参与报价。

  地块距离在建地铁18号线横沥站较近，靠近灵山岛尖片区。通过横沥大道东接驳凤凰大道入口可到达灵山岛尖、蕉门等区域。项目周边配套有中山大学附属第一医院、IFF国际金融论坛。

  由于整个横沥岛出让宅地不多，目前地块附近没有一手在售住宅项目，而与横沥岛一江之隔的灵山岛尖则有不少新盘在售，如金科·博翠明珠均价约3.6万元/㎡，在售127-142㎡四房单位；广州柳岸晓风均价3.6万元/㎡，华润置地·广州润府均价3.5-3.6万元/㎡。

  此外，岛上二手房均价仍为1字头。

  根据规划，南沙蕉门河板块、灵山岛尖、横沥岛尖共同构成明珠湾起步区，但与前两者相比，横沥岛居住氛围并不浓厚。

  但未来，横沥岛会成为明珠湾区的优质居住大城。

  2019年12月，《明珠湾起步区（横沥岛）控制性详细规划修编》在市规划和自然资源局网上正式公布，横沥岛被定位为“南沙新名片·世界金融岛”。

  规划区位于南沙明珠湾起步区横沥岛尖，北至上横沥水道，西至番中公路，南至下横沥水道，东至蕉门水道，规划用地面积为10.31平方公里，其中，陆域面积6.2平方公里，滩涂1.1平方公里。

  发展规划方面，规划人口9.1万，城市建设用地面积590.36公顷，开发建设总量1180万平方米。

  其中，规划居住用地36.47公顷，占城市建设用地的6.18%；商住混合用地68.40公顷，占城市建设用地的11.59%；此外，规划公共管理与公共服务设施用地80.40公顷，商业服务业设施用地103.78公顷，道路与交通设施用地184.87公顷，公用设施用地3.28公顷，绿地113.15公顷。

  公共服务设施方面，规划综合医院1处、专科医院1处、会议中心1处、文化中心1处；社区卫生服务中心1处、老年人福利院2处、文化站1处、群众性体育运动场地1处、综合警署/交警支队1处、党群服务站1处；十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园7所，其他按12个居委数配置居委级公共服务设施。