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  8月土拍第二弹来了！

  8月14日上午10时，广州卖出2宗商住、商业用地，总成交价20.88亿元。

  其中，番禺华南理工大学广州国际校区二期BB0204001宅地被越秀12.6亿元拿下，楼面价1万元/㎡（未扣除配建）。另外，竞得人还需投资15.2287亿元，建设华南理工大学广州国际校区二期第二批工程项目。

该宅地的出让，填补了正在改造中的南村东侧板块住宅市场的空白。

  黄埔区LG-YZ-06商地则被科学城（广州）投资集团7.35亿元拿下，地块将建一座200米高地标。

  此外，白云新城AB2907006、AB2907030地块延期至9月4日10时出让。

  番禺区华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块

  土地用途：二类居住兼容商业和其他商务用地

  宗地面积：31516㎡

  成交价：126060万元

  容积率：≤3.2

  成交楼面价：1万元/㎡（未扣除配建）

  地块位于番禺区市头东线大道东，附近有地铁4号线新造站，居民出行便利；东侧为暨南大学及在建联昌工业园，周边小学、市场等生活配套完善。

  竞得人须按要求负责出资建设华南理工大学广州国际校区二期第二批工程项目（项目的建设内容和要求等详见《监管协议》），项目建设面积165650平方米，总投资约15.2287亿元，并建成后无偿移交给广州市政府明确的相关部门。

  华南理工大学广州国际校区二期工程效果图

  华南理工大学广州国际校区位于番禺南村镇，二期于6月28日开工，由越秀地产出资建设并整体负责。工程总建筑面积59万平方米，分两批次建设，计划2021年底建成交付。其中，第一批次总建筑面积约42万平方米，包括公共教学楼、学生宿舍、图书馆、体育馆、文化活动中心、教师公寓、小学、幼儿园、医院、校区服务中心、后勤综合楼、市政配套设施以及景观河、道路广场、绿化、综合管廊、公用工程等配套设施。

  广州市黄埔区LG-YZ-06地块

  土地面积：7414㎡

  土地性质：商务兼容商业用地

  成交价：73520万元

  成交楼面价：12130元/㎡

  地块位于黄埔大道以南鱼珠地段，靠近地铁13号线鱼珠站。

  地块限高≤200米，这意味着，鱼珠片区未来将添一座200米高地标。

  出让文件显示，该地块引进贵金属相关产业展贸中心、结算中心、检测鉴定中心、金融创投中心、研发培训中心等并长期经营。且项目投产（运营）后第三年达产（规模运营），达产当年实现营业收入不低于300亿元人民币，达产（规模运营）年缴纳税收不低于3亿元。

  目前，鱼珠板块已经聚集几个新盘。

  海伦堡·海伦时光在售建面约71㎡两房，带装修均价约42000元/㎡，货源不多。 

  靠近鱼珠地铁站的五矿招商鹭山府，主推建面约77-120㎡二至四房，吹风价却直逼5万元+/㎡，该项目是小体量社区。项目对面的旧改项目富力南驰·富颐华庭即将开售。

  此外，鱼珠片区坐落3个商业体，保利鱼珠港目前在售南北区全生命周期写字楼产品，其中项目北区在售建面约136-271㎡超甲现楼、建面约36-142㎡多元办公单位以及建面约1200-1600㎡甲级总部。

  珠光·金融城壹号在售建筑面积约138-251㎡商服类物业，带装修均价约为7-8万元/㎡，预计2023年交楼。 

  广州国际港航中心一期目前在售Loft商服产品，涵盖建面约60㎡、建面约138㎡户型，25-37F剩余少量房源，仅剩最后50席，现楼均价约35000元/㎡。 

  鱼珠片区航拍