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  8月土拍，南沙打响头炮！

  还未正式开拍，南沙湾2020NJY-9宅地就已经热度十足，吸引了10个开发商抢夺。8月10日，经过16轮竞配建，就直接进入摇号环节！这也是时隔两年多，广州再次有地块拍卖进入摇号阶段。（广州首宗摇号地块为开发区KXC—K1—9地块，通过摇号确定竞得企业为科学城投资公司）

  具体哪家企业摘得靓地？结果会在限时竞价后3个工作日内（8月13日）公布。

  地块无论是交通还是其它生活配套都比较完善，是“靓地”无疑。按照目前配建面积达7400㎡来算，其楼面价达19117元/㎡。超过2018年越秀以成交楼面价17231元/㎡拿下的2017NJY-12地块（目前项目名为：南沙越秀明珠天悦江湾），刷新南沙楼面价。

  此外，白云区白云湖东侧地块、白云区鹤龙街黄边村商地、增城中新镇中新村宅地在土拍上午场已经成功“出嫁”：

  ·白云区白云湖东侧地块：地块坐拥一线湖景，被保利以总价328860万元拿下，楼面价为23130元/㎡；

  ·增城中新镇中新村宅地：地块靠近地铁21号线中新站，被奥园以总价84650万元拿下，楼面价为5170元/㎡；

  ·白云区鹤龙街黄边村商地：欧派家居集团以总价36677万元拿下，楼面价为9100元/㎡。

  一起来看看地块详细情况：

  南沙湾2020NJY-9地块

  土地性质：二类居住用地

  用地面积：20043㎡

  成交总价：129190万元+配建面积7400㎡

  成交楼面价：19117元/㎡

  竞得企业：等待摇号，结果在限时竞价后3个工作日内（8月13日）公布

  地块位于南沙湾片区港前大道南以西，靠近中交蓝色海湾，项目在售建筑面积约95-140㎡二至三房，带装修均价为3.1-3.5万元/㎡。 

  总结地块火热原因，其位于南沙大热版块—南沙湾，拥有稀缺的山景、江景资源，且地块附近有地铁4号线南沙客运港站、广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港，居民出行便利。周边教育资源、医院、银行、超市等生活配套一应俱全。

  白云区白云湖东侧地块

  土地性质：二类居住用地

  用地面积：82549㎡

  成交总价：328860万元  

  成交楼面价：23130元/㎡

  竞得企业：保利

  地块临近白云湖，坐拥一线湖景，周边环境优越，但是目前的交通和配套方面有待成熟。

  地块靠近2018年广州地铁楼面价16440元/㎡拿下的白云湖车辆段地块，短短2年，该板块的白云湖东侧地块，起拍楼面价便升至23130元/㎡，足见板块的地段价值。

  如今白云湖车辆段地块建成项目品实·云湖花城，在售约70-140㎡三至五房，均价约4万元/㎡。

  增城中新镇中新村A20044号地块

  土地性质：二类居住用地

  用地面积：30183.89㎡

  成交总价：84650万元

  成交楼面价：5170元/㎡

  竞得企业：奥园

  地块靠近地铁21号线中新站，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速环绕，交通便捷，地段较为优越。周边有中新中学、广东工商职业技术学校。

  值得一提的是，地块周边的中新村已确定由保利操刀。

  目前地块周边已经聚集不少新开发的住宅，如地块西侧的新盘侨建御溪谷二期在售285㎡五房洋房，均价约2.5万元/㎡；次新房中海香樟墅，均价1.9万元/㎡；二手盘恒大山水城、恒创恒福花园均价在1.6-1.9万元/㎡左右。

  白云区鹤龙街黄边村商地

  土地性质：商务设施用地

  用地面积：9254㎡

  成交总价：36677万元

  成交楼面价：9100元/㎡

  竞得企业：欧派家居集团

  项目建成后，土地使用权受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%。

  最后，我们再来看看8月还有哪些靓地要开拍吧~