正文

  7月28日，时代中国豪掷67.8亿元，斩获黄埔萝岗2宗旧改留用地！地块均位于科学城板块，总用地面积为123788㎡。

  其中，开源大道以北、玉岩路以西SDK-C1-2地块，成交总价57亿元，成交楼面价16302元/㎡（扣除配建政府房源）。

  开萝大道以东、香雪大道以北LGPQ-D2-1地块，成交总价10.66亿元，成交楼面价15923元/㎡（扣除配建政府房源）。

  黄埔区开源大道以北、玉岩路以西SDK-C1-2地块

  土地性质：二类居住用地、中小学用地

  用地面积：100321㎡

  成交价：571446万元    

  成交楼面价：16302元/㎡

  容积率：≤4.4

  竞得人须在本地块中配建计容建筑面积5%（18655平方米）的政府统筹房源，该部分政府统筹房源由黄埔区政府指定单位按照3500元/平方米的价格回购（按政府性回购房面积计算）。

  宗地东南角（非本次出让范围）由政府收储后置换提供给萝岗街道萝岗社区经济联合社作为经济发展用地，竞得人须在竞得土地后30日内与萝岗社区、萝峰社区共同签订《自留发展用地合作协议》。

  黄埔区开萝大道以东、香雪大道以北LGPQ-D2-1地块

  土地性质：二类居住用地、中小学用地

  用地面积：23467㎡

  成交价：106648万元   

  成交楼面价：15923元/㎡

  容积率：≤3.0

  竞得人须在本地块中配建计容建筑面积5%（3425平方米）的政府统筹房源，该部分政府统筹房源由黄埔区政府指定单位按照3500元/平方米的价格回购（按政府性回购房面积计算）。

  地块为萝岗街道萝岗社区经济联合社经济发展用地收储出让项目，竞得人须在竞得土地后30日内与萝岗社区经济联合社签订《萝岗社区自留发展用地合作开发协议》。若未能按时签订协议的，经萝岗经联社申请，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税。

  2011年之前科学城每年在售楼盘不多2012年起，科学城楼市迎来巨变保利、越秀、时代、万科等逾15家房企先后布局于此。如今板块内新房价格企稳4字头品秀星樾是其中的典型代表单价在3.7万元/㎡-4.2万元/㎡之间 。

  伴随着大型商业诸如高德汇、万达、奥园广场的落地黄埔区对人口、人才的吸引力不断增强目前科学城常住人口近10万人，户籍人口约2万人。