广州挂地停不下来！

  7月16日，广州公共资源交易中心一口气挂牌2宗巨无霸宅地，一宗位于南沙明珠湾横沥岛，另一宗则位于花都红棉大道，总出让面积达170321㎡，总起拍价541480万元。

  其中位于明珠湾板块的2020NJY-10南沙区横沥岛DH0502单元内，大元路以北、星灿路以西地块，总出让面积66277㎡，总起拍价323940万元，折合楼面价为13936元/㎡。

  另外一宗巨无霸宅地则是花都区迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块二期用地，总出让面积达104044㎡，总起拍价217540万元，折合楼面价为11000元/㎡。

  南沙区横沥岛DH0502单元内，大元路以北、星灿路以西地块

  土地性质：二类居住用地、城市道路用地、公园绿地

  用地面积：66277㎡

  起拍价：323940万元

  起拍楼面价：13936元/㎡

  限时竞价时间：2020年8月17日15时起

地块距离在建地铁18号线横沥站较近，靠近灵山岛尖片区。通过横沥大道东接驳凤凰大道入口可到达灵山岛尖、蕉门等区域。项目周边配套有中山大学附属第一医院、IFF国际金融论坛。

值得一提的是，2019年，葛洲坝三家联合体以447590万元底价、楼面价8090元/㎡，拿下横沥岛尖第一宗住宅用地。2020年6月，旭辉斩获南沙横沥镇横沥大道东以南、三多路以北2020NJY-4地块，扣除配建后，折合楼面地价12632元/㎡，这是南沙横沥岛拍出的第二宗住宅用地。

本次出让的南沙横沥岛2020NJY-10地块，是横沥岛第三块宅地，也是横沥岛2020年内出让的第二宗巨无霸宅地。

横沥岛在2019年规划中，被定位为“南沙新名片·世界金融岛”，修改规划后的横沥岛则具备了居住、商业、科研、办公等多项用途，但目前地块附近没有一手在售住宅项目，而与横沥岛一江之隔的灵山岛尖则有不少新盘在售，如金科·博翠明珠均价约3.6万元/㎡，在售127-142㎡四房单位，广州柳岸晓风均价3.4-3.6万元/㎡，华润置地·润府均价3.3-6万元/㎡。

花都区G12-XH03、04地块二期用地

  土地性质：二类居住用地

  用地面积：104044㎡

  起拍价：：217540万元

  起拍楼面价：11000元/㎡

  2020年8月17日10时

  地块位置较为优越，位于花都区秀全街，迎宾大道以北，红棉大道以东。毗邻花都天马河，临近广州地铁9号线。周边有圆玄道观、曼谷园和珠宝小镇等旅游景点。

  地块设置最高限制地价为315433万元，届时折合楼面价为15950元/㎡。地块采取竞价-竞配建-摇号的方式竞拍，采用装配式建筑的建造方式，且实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的50%。

  值得注意的是，同位置的花都红棉大道一期地块（花都区G12-XH03、04地块一期）在今年4月经历7家房企厮杀，激战54轮后被恒大斩获，总价22亿元，成交楼面价约12406元/㎡。

  目前，花都区G12-XH03、04地块二期用地周边有新盘新力荔红花园，在售建面约95-116㎡三房，均价约2万元/㎡起。二手主要有保利花城、雅居乐锦城等小区，均价在1.7-1.9万元/㎡。

  此外，地块周边旅游资源丰富，但地块西侧方向新盘稀缺，项目建成后将填补区域空白，这也是地块的一大优势。花都区G12-XH03、04地块二期用地会不会像一期地块般引发激战？值得期待。