乐居买房讯 7月1日，据广州市规划和自然资源局网站公布了《白云区棠景街三元里大道项目》设计方案调整批前公示，拟对地块中的一些建筑轮廓、建筑高度、层数、地下室等内容进行调整。

  据公告透露，本次调整的内容主要是，拟调整AB2809062、AB2809065、AB2809067、AB2809069、AB2809070地块建筑轮廓、建筑高度、层数、地下室等内容，AB2809066地块公建配套建筑轮廓调整。

  根据 规划图来看，AB2809063地块的2栋住宅建筑层数由原来49层调整到现在的45层，且增加了两栋楼的入户大堂。原来的064地块，两栋住宅由原来的62层调整为现在的46层，商业部分设计和布局有较大范围的调整。070地块的两栋住宅也由原来的49、45层分别调整到现在的46、37层，商业部分设计则是微调。069地块的两栋住宅也由原来的49、45层，分别调整为现在的46、37层，商业部分是070地块打通相连的，因此也是有微调。067地块均为宅地性质，这里规划了3栋高层住宅，但是高度同样被降低了，由原来的33、33、43调整为现在的31、31、40层。

拟调整规划图

  根据此前的环评报告项目分为9个地块进行建设，总投资92000万元，占地面积99720平方米，建筑面积451074平方米，预计入住人数为8839人。

  项目主要建设内容为22幢1-62层建筑，包括住宅楼、商业楼、办公楼，配套有九年一贯制学校、综合管理用房、幼儿园、街道办事处、餐饮、居委会、星光老年之家、文化社、物业管理、公共厕所、停车场、垃圾压缩站、垃圾收集站、再生资源回收点、公交首末站等。

  而白云三元里大道地块是在2018年底被保利以总价538358万元、楼面价26452元/平方米（扣除移交以及无偿配建面积）拿下！

  该地块曾在2017年4月于国规委官网公司修改土地用途，原地块为“商业储运公司”，其体量接近10万㎡。比近年出让的穗花水泥厂、棠涌华盛物流、黄石西路鱼苗场旧改地整体面积都要大。

  该地块占地1.05万㎡的064号分地块建设完成后需移交政府指定单位，需另外配建3300㎡广百职工安置房。因此，地块实际可自由支配的计容建面为203522㎡。

  地块位于三元里大道西北侧，机场高速从一旁经过。东邻新市商圈、白云新城，南侧靠近主干道三元里大道和机场路高架。往南直达广州老城区，往北驱车半小时可达白云机场，并与华南快速路、大广高速交汇，交通四通八达。

  周边二手楼盘众多，有百顺台花园、和馨雅居、新市花园等多个成熟小区。中介透露，该片区二手房均价在2.7万元/㎡左右。附近新盘有金地仰云和保利紫云，金地仰云目前均价约50000元/㎡起，主力户型为约125-136㎡复式四房住宅，预计2021年交房。而保利紫云则在2019年6月开盘，目前已经售罄，预计在2020年9月30日交楼，均价在4.3万元/㎡。