乐居买房讯 6月23日，广州公共资源交易中心挂出了番禺区化龙镇明经村旧村改造项目公开引入合作企业的公告，明经村旧改总用地面积108.49公顷，拟投资80亿元。
要求企业总资产不低于200亿元
根据招标文件显示，对于合作企业要求是申请企业的关联公司具备房地产开发企业二级或以上资质，企业总资产不低于200亿元人民币，净资产不低于50亿元人民币。
在房地产开发经验方面，要求房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米，旧改项目不接受联合体投标。
项目总投资金额为80亿元，而合作企业协议中有提及，化龙镇人民政府和明经村已为旧改项目垫付了部分前期费用，包括但不限于：片区策划方案费516万元，基础数据调查费166万元，勘测定界费用69万元，基础数据调查项目成果核查服务费39万元，上述费用总额约为790万元，须由招标企业负责返还，该部分费用将纳入本项目改造成本。
此外，番禺区人民政府和化龙镇人民政府已垫付完善历史用地手续费86.6万元，根据《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》等政策规定，该部分费用不能纳入本项目改造成本，须由招标企业来负责承担。
总用地面积108.49公顷！在册人口3736人
明经村所在的四至范围是，东至番禺智能网联新能源汽车产业园，南至潭山村，西至广澳高速，北至金山大道。
据数据统计显示，村集体经济组织的在册总人口为3736人，改造范围的总用地面积为108.49公顷，其中村民住宅及其它用地约95.81公顷，村集体经济物业用地约9.5公顷，国有土地约3.18公顷。
而明经村2012-2016年的年度分红在61-917万元之间。
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