6月23日，广州公共资源交易中心挂牌增城一宗商住地，要求竞买人符合地块产业类型为总部经济的证明，宗地面积达25603.52㎡，建筑面积179225㎡，起拍价157600万元，折合楼面价8793元/㎡。

  地块设定最高限制地价为228520万元，届时折合楼面价12750元/㎡，采取竞价-摇号方式竞拍，7月24日10时竞拍。  根据竞买条件，竞买人需符合地块产业类型为总部经济的证明，且须承诺项目总投资不少于30亿元，项目建成后竞得人自持物业不得低于项目商业部分总建筑面积的50%（即58248平方米）。

  此外，还要求其中持有年限与土地出让年限一致的物业不小于商业部分总建筑面积的20%（即23299.2平方米）；另不大于商业部分总建筑面积30%（即34948.8平方米）的自持物业可在取得不动产权证满5年后销售给符合增城产业发展方向的对象。

  值得注意的是，还要竞买须承诺项目在取得用地开始至36个月内（筹建期），实现年营业收入不低于2亿元，年缴纳税收不低于2000万元。项目在取得用地后第四年至第五年（投产期），实现年营业收入不低于8亿元，年缴纳税收不低于8000万元。项目在取得用地后第六年起（达产期），实现年营业收入不低于10亿元，年缴纳税收不低于1亿元。

  根据项目规划条件，增城区永宁街长岗村83101229A19078号地块的容积率≤7.0，建筑限高260米，需建设一栋建筑高度不小于200的塔楼。根据红线图可看出，该宗地块坐落于保利总部和新世界总部的隔壁，是200米建筑的聚集区。从图片也可看到穗莞深城际轨道也在地块旁边经过。

  目前该板块已有众多地标建筑，高度均超过200米。

  地块附近在售的项目有保利天际、丰盛101、凯达尔广场等，其中保利天际在售建面约125-140㎡平层三至四房，其中三房单位带装修均价约2.7-3.9万元/㎡，四房单位带装修均价约2.9-3.2万元/㎡。丰盛101在售建面约62-107㎡二至四房单位，均价约2.2-2.3万元/㎡。凯达尔枢纽国际广场在售64-104㎡商办单位，均价在3万元/㎡左右。

  最后附目前增城在售新盘推荐：

8793元/㎡！增城15.75亿挂