正文

  住宅供应迎来三连涨，达2899套，为2020年至今，住宅供应量单周第三高！

  上周（5月16日-5月22日）预售证、住宅、商服数量均有上扬。预售证共计22张，环涨69%；住宅共2899套，环涨145%；商服类产品供应仍不过百套，但相比前一周环涨79%。

  住宅：番禺、南沙、黄埔猛发力

  上周，番禺、南沙各有4个新盘有项目获批，黄埔为3个项目获批。

  其中，番禺共计供货1272套，占据全市供应总量的44%，南沙供货626套。黄埔则为451套。

  番禺

  智睿花园于5月18日获预售证，共计336套新货获批。智睿花园5月18日新领12、13号楼预售证，预售证号为穗房预(网)字第20200336号，获批房源合计336套，户型涵盖建面约74-83㎡二至三房。

  大华·紫悦府5月20日新领紫悦府(1栋)销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200354号，合计共132套房源，主力户型为建面约99-125㎡平层及建面约116㎡复式。

  大华·紫悦府目前主推建面约99-125㎡平层单位以及建面约116㎡复式单位，预计2022年6月交楼，均价待定。

  珠江铂世湾及藏珑府于5月21日获2张预售证，其中珠江铂世湾更是一举拿下732套新货，而藏珑府则以72套新货补仓。

  珠江铂世湾5月21日新领1、2、3、4、5、10、11栋销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200358号，合计732套房源，户型涵盖建面约94-139㎡三至五房。据悉，项目预计5月23日开盘，均价约43000-48000元/㎡。

  藏珑府5月21日新领销售许可证，该预售证为旧证新拿货，预售证号：穗房预(网)字第20181176号，获得72套住宅单位房源，涵盖建面约148㎡复式与166㎡复式产品。目前，藏珑府主推建面约149-184㎡叠院产品，价格待定。项目还在售建面约90㎡、建面约102㎡三房以及建面约125㎡、建面约140㎡四房，带装修均价约43000元/㎡，预计2021年6月交房。

  南沙

  南沙金茂湾5月20日新领自编1#3#5#销许，预售证号：穗房预(网)字第20200350号，货量291套，主推建面约97-170㎡二至三房。

  南沙金茂湾在售商服产品，主推建面约148-230㎡商服产品，以及建面约430-500㎡复式户型，毛坯均价约30000元/㎡。

  瑞府5月20日新领瑞府G3#、G4#及瑞府G1#、G2#销售许可证两张，预售证号分别为：穗房预(网)字第20200348号、穗房预(网)字第20200349号，合计共113套房源，主力户型为建面约100-145㎡平层、建面约113-136㎡复式及建面约135-140㎡叠墅。

  瑞府目前主推平层、复式、叠墅产品。其中，平层涵盖建面约100㎡三房、145㎡四房，带装修均价约33000元/㎡；复式涵盖建面约113㎡四房、136㎡五房，带装修均价约33000元/㎡；叠墅涵盖建面约135㎡上叠、建面约140㎡下叠，毛坯价格约50000-60000元/㎡，交楼时间约为2021年中旬。据悉，项目计划于5月23日开盘，同步开放全新样板房。

  南沙保利城共计162套新货获批。南沙保利城5月21日新领保利南怡湾(1-11#、1-SY-11-12#)销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200360号，获批共计162套住宅房源，主推建面约75-100㎡二至三房。目前，南沙保利城主推五期住宅产品，户型涵盖建面约84-127㎡三至四房洋房。同时，项目在售建面约75-127㎡二至四房洋房，带装修均价约19000元/㎡，预计2021年8月交房。

  领南丨星河·荣誉5月19日新领领南星河荣誉花园A-07#、A-08#销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200341号，合计共60套房源，主力户型为建面约97-128㎡三至五房。目前，领南丨星河·荣誉在售建面约97㎡三房、建面约116㎡四房以及建面约128㎡五房，均价约28500元/㎡，预计2022年交房。

  黄埔

  龙湖首开·云峰原著5月21日旧证领新货，该预售证为旧证新拿货，预售证号：穗房预(网)字第20190342号，5月21日再获24套住宅房源，主力户型为建面约110-149㎡复式。

  龙湖首开·云峰原著目前在售建面约113-115㎡复式四房单位，均价约33000-37000元/㎡。

  品秀星樾5月21日新领星樾花园（自编号11#12#）销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200359号，房源共计319套，主力户型为建面约83-123㎡三至四房。目前，项目在售建面约83-123㎡三至四房，带装修均价约36000-40000元/㎡。

  保利拾光年5月22日新领自编号24#、自编号23#、自编号7#三张销售许可证，预售证号分别是：穗房预(网)字第20200363号、穗房预(网)字第20200364号、穗房预(网)字第20200365号，每张销售许可证均有货量37套，合计房源共111套，户型涵盖建面约86-99㎡三至四房。目前，保利拾光年在售户型涵盖建面约78-99㎡三至四房，均价约24000元/㎡。

  越秀

  世茂天越5月21日新领天越公馆销售许可证，该预售证为旧证领新货，预售证号：穗房预(网)字第20190954号，合计178套房源，户型涵盖建面约160-213㎡三至四房。目前，世茂天越在售一期洋房，户型涵盖建面约160-213㎡三至四房，均价约100000-120000元/㎡，带装修交付。

  嘉兰轩5月21日新领嘉兰轩销售许可证，该预售证为旧证新拿货，预售证号：穗房预(网)字第20000046号，2019年2月25日获批170套住宅房源，5月21日再获14套住宅房源，主力户型为建面约22-32㎡单房住宅以及建面约39-125㎡一至三房。目前，嘉兰轩在售建面约50-125㎡一至三房高层电梯洋房，均价约53000元/㎡。

  花都、天河、白云

  花都、天河、白云三区共计3个新盘有新货入市。

  位于花都的越秀·臻悦府5月20日新领臻荣府自编C6栋以及臻裕府自编B9栋销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200352号，穗房预(网)字第20200353号，房源共计174套，主力户型为建筑面积约98-100㎡二房、建筑面积约123㎡三房、建筑面积约115-122㎡复式单位。

  目前，越秀·臻悦府在售建筑面积约96-145㎡三至四房，主力户型为建筑面积约96㎡平层三房、建筑面积约110㎡复式四房以及建筑面积约145㎡复式四房，带装修均价26000-32000元/㎡。项目可接受公积金贷款，最快为2020年12月底交楼。

  位于天河的兰亭盛荟于5月18日旧证(自编13#/14#)两张领新货，预售证号：穗房预(网)字第20200105号以及第20190566号，合计123套房源，主力户型为建面约80-133㎡二至四房单位。兰亭盛荟目前在售三期13栋至16栋，建筑面积约80-130㎡二至四房单位，均价约50000元/㎡起。

  位于白云的珠光云山壹号5月22日新领云湖御景花园自编号C-8、C-10、C-13、C-16、C-18栋销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200362号，房源共计58套，主力户型为建筑面积约205-240㎡复式单位。

  目前，珠光云山壹号已经开放示范区。项目将推建筑面积约206-243㎡院落以及建筑面积约266-392㎡院落，开盘时间价格待定，预计2021年6月。项目带装修发售。

  商服：单盘发力近百套

  本周商服类产品仅有广州龙湖·双珑原著供应93套商服物业，涵盖建面约21-85㎡商业单位。

  广州龙湖·双珑原著5月21日新领嘉兰轩销售许可证，该预售证为旧证新拿货，预售证号：穗房预(网)字第20200249号，5月21日再获93套商业单位房源，建面约21-85㎡商业单位。目前，广州龙湖·双珑原著在售建面约98㎡南向大三房、建面约140㎡大四房，均价约23500-26500元/㎡；项目另售建面约172㎡院落，总价750万元/套起。