5月13日,广州连续挂牌3宗地块,分别为从化2宗宅地,白云一宗商地!起拍价近20亿元。三宗地块将于6月11日15时起限时竞价。
白云区太和镇AB2201024、AB2201136地块曾于2019年7月12日发布公告,因故终止挂牌出让。
广州20亿挂3宗地
从化鳌头镇桥头村委会东侧地块
土地性质:二类居住用地
宗地面积:62456㎡
计容建面:92201.2㎡
挂牌起始价:24289万元
起拍楼面价:2760元/㎡
根据蓝皮书的信息,地块位于从化区鳌头镇政府南面,桥头村委会东面,鳌头镇区核心地段。周边教育、医疗、市场等生活配套成熟。居民出行便利,且环境优美。
根据出让条件,竞得人须在用地范围内配建384平方米商业物业(8套,以不动产登记的建筑面积为准),建成后无偿移交给广州市从化区政府指定部门。
地块周边楼盘稀缺,主要为农村自建房。
广州20亿挂3宗地
竞得人须按规划要求及《城市消防站建设标准》配建AT-03-81地块(消防用地),建设规模为3800平方米。
从化鳌头镇中心区域鳌大道西路东北侧地块
土地性质:二类居住用地
宗地面积:113448.6㎡
计容面积:283813.18㎡
挂牌起始价:75989万元
起拍楼面价:2725元/㎡
地块面积超24万㎡,堪称巨无霸宅地!据蓝皮书资料显示,地块北倚琶江分支,东南侧已建有商品住宅,鳌头镇人民政府、镇域中心广场、鳌头镇中心客运站、市场、小学等均在地块方圆一公里范围内,区域配套设施完善。
邻近地块的翡翠城,二手均价约7千元/㎡。
竞得人需在地块范围内配建安置房(住宅)建筑面积5000平方米(以不动产登记的建筑面积为准),由广州市从化区人民政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。
竞得人须按规划要求配建AT-04-18地块(15班幼儿园)、AT-04-15-03地块(36班小学)及AT-04-33地块(社区卫生服务中心)。
广州20亿挂3宗地
白云区太和镇大源村地块
土地性质:商务、商业用地
宗地面积:101601㎡
计容面积:89723㎡
挂牌起始价:96685万元
起拍楼面价:10776元/㎡
地块位于太和镇大源村,根据出让条件,竞买人或其实际控股股东须为《财富》杂志世界500强的企业,须在该地块建设新材料产业创新研发基地。此前,该宗巨无霸地块曾在2019年6月挂出。
当时地块出让面积为100279㎡,起拍总价127107万元,本次地块重新挂出,宗地面积和计容面积都增加了,但总价却减少了30422万元。
白云区太和镇大源村地块周边新盘稀缺,二手项目较少,有二手房大源山庄在售,均价1.6万元/㎡。
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