乐居买房讯（编辑 许浩龄）新年伊始，万象更新。2020年刚刚开端，广州首月楼市成交情况表现如何？

  2020年1月新房网签3775套 创近五年新低

  据广州乐居监控阳光家缘数据显示，2020年1月广州全市新房网签套数为3775套，环比下降54%，新房网签面积为404535㎡，环比下降54%。

  从广州市近5年1月份网签数量统计来看，2016年1月网签7587套，2017年1月网签6834套，2018年1月网签5348套，2019年1月网签5042套，2020年1月网签3775套。由统计数据可见，2020年1月3775套的网签数量则是创下了广州市近五年新低，首次跌破五千大关。

  从1月份四周广州市新房网签数量可见，1月第二周的网签数量达到当月顶峰，具体为1525套，紧跟其后的分别是1月首周的1242套和1月第三周的983套。

  值得注意的是，1月第四周的网签数量则跌入“冰点”，仅成交25套。从时间节点上看，1月第四周恰好处于2020年春节假期，然而此次鼠年新春却并“不一般”。

  受新型冠状病毒致肺炎疫情的影响，年轻人在家“云聚会”，父母一辈则通过微信等社交媒体“云拜年”，市民们足不出户在家自我防护，广州多个楼盘先后发布售楼处暂停营业的通知，广州楼市也因此遭遇“大降温”。疫情当下，广州各大楼盘积极应对市场变化，及时推出线上售楼处、直播看房等服务，但依然改变不了广州楼市因疫情遭受影响的现实。

  增城稳坐1月成交销冠宝座 南沙黄埔喜提亚季军

  区域网签数量方面，增城依然稳坐1月成交销冠宝座，新房网签数量为1082套，新房网签面积为108871㎡，领跑广州全市。

  而南沙和黄埔则分别以网签数量659套和516套位列亚军和季军的席位。其中，南沙成功赶超黄埔排名全市网签第二，打破了上三个月以来（2019年10-12月）黄埔位列全市成交亚军的局面。

  相比2019年12月的网签数据，位居全市成交榜首的增城区网签数量环比下跌了60%，但仍然与其他区域拉开不小距离，网签数量比位居第二名的南沙整整多出432套。由此可见，增城作为全市成交“一哥”的地位依然难以撼动。

  广州东部仍居成交榜首 增城科慧花园成最大赢家

  单盘成交表现方面，位于增城区的科慧花园以网签253套的成绩成功拿下2020年1月广州单盘网签销冠，堪称1月“成交大户”。

  位居1月网签亚军席位的是广州亚运城，网签数量为224套，该盘也是广州每月成交TOP10楼盘榜单上的常客之一，1月成交表现算是中规中矩。据了解，广州亚运城目前在售户型涵盖建面约89-167㎡三至四房单位，均价约2.5-3.3万元/㎡，带装修交付，预计2021年10月交房。

  紧跟其后的是位于黄埔区的万科幸福誉，以184套的网签数量位居全市第三。据悉，万科幸福誉目前在售建面约79-100㎡三至四房产品，总价约180万元/套起。

  登上1月新房网签数量TOP10榜单的还有位于增城的合景誉山国际和绿湖国际城，以网签153套和115套分别位列第四和第七；位于黄埔的保利拾光年以网签72套的成绩险胜，名列第十；而位于南沙的越秀滨海新城和柳岸晓风则以网签148套和82套拿下第五和第九；位于荔湾的保利·花海湾和位于花都的广州融创文旅城则以网签121套和92套的成绩位居第六和第八。

  受春节假期返乡和新型冠状病毒致肺炎疫情的影响，1月份广州网签数量创下了广州市近5年新低，置业热潮“退烧”不少。此次新型冠状病毒疫情来势汹汹，至今仍尚未出现明显拐点，预计2020年的楼市“小阳春”也将黯然失色。值得一提的是，被压抑的置业需求有望在疫情结束后释放，也许将迎来新一轮的爆发。