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  一开年，广州的土地市场就热闹起来了！

  那边厢，外围区花都宣布2020上半年要推6宗宅地，这边厢，中心三区（天河、荔湾、白云）又要挂出共3宗宅地。

  1月15日，荔湾、天河和白云分别挂出一宗宅地，总价超75亿元，地块网上申请时间为2020年1月15日至2020年3月15日17时。

  荔湾区金桥地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：37298.64㎡

计容建面：64929.6㎡

挂牌起始价：182712万元

起始楼面价：28140元/㎡

地块位于荔湾芳村大道西以北，珠江以南，属于老城难得一见的望江宅地。地块设置地块最高限制地价为265000万元，届时楼面价将会超4万元/㎡。

根据出让条件，竞得人需采取装配式建筑的建造方式。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

目前地块周边在售新房并不多，仅珠江鹅潭湾和新世界凯粤湾两个项目。其中珠江鹅潭湾在售建面约143-371㎡三至六房，均价约50000元/㎡；新世界凯粤湾推出建面约76-143㎡二至五房，价格约43800元/㎡起。

  天河区广氮AT0607113地块

  土地用途：二类居住用地

宗地面积：17648㎡

计容建面：58168㎡

挂牌起始价：186138万元

起始楼面价：32000元/㎡

  位于广东奥林匹克中心以西的广氮AT0607113地块, 早于2019年10月便推出市场，但由于种种原因，最后终止出让。

  本次地块卷土重来，出让条件并无变化，3.2万元/㎡的起拍楼面价在全市排第四。

  我们一起来回顾一下地块详细资料：

  地块周边有在建地铁21号线世界大观站、规划地铁19号线由天坤三路贯穿，交通条件颇为优越。

  从实踩图来看，地块目前是一块较为平整的空地，整体来看较为宽阔，内部有绿植覆盖，未来土方成本较小。

  楼市方面，目前，片区附近有天健汇公寓项目，在售36-68㎡复式平层单位，均价约27000元/㎡。

  白云区金沙洲AB3705032地块
土地用途：二类居住用地

宗地面积：64520㎡

计容建面：229449㎡

挂牌起始价：387344万元

起始楼面价：18854元/㎡

与天河广氮地块一样，白云金沙洲AB3705032地块也是二度出让。

与2019年9月首次出让相比，地块本次出让的预申请保证金有变化，从原来的77500万元降到10000万元。

  地块处于金沙洲的中部、广佛两地交界处，距离地铁站较远，到达浔峰岗地铁站，需转乘公交。

  好在附近有万科四季花城的公交总站，车次较为频密，公交可直达广州中心城区。

  地块被两条道路环绕，背靠两湖，湖景风光丰富。

  从实踩现场看来，地块目前为一座小丘陵。山体有绿植、树木遍布，高度暂时无法估量。

  目前，地块所处的整个金沙洲板块新房稀缺，在售新盘仅有保利金沙大都汇，其在售74-84㎡复式三至五房，均价约25000-28000元/㎡。